Неможливо виселити з квартири: яких квартирантів буде важко позбутися

В Україні виселення з квартири у 2026 році можливе лише у виняткових випадках і строго за законом.

Для окремих категорій громадян держава встановила настільки сильний захист, що позбавити їх житла майже нереально навіть через суд.

Закон чітко визначає, кого фактично не можна виселити. Передусім це співвласники житла — якщо людина має частку у квартирі чи будинку, суд не може забрати в неї право проживання, навіть за серйозних конфліктів. Особливий захист мають неповнолітні діти. Будь-які рішення щодо них можливі лише за участі органів опіки та за умови, що дитині забезпечать інше житло.

Майже неможливо виселити і тих, хто вселився законно — членів сім’ї власника або орендарів з офіційним договором і реєстрацією. Окремі гарантії діють для військовозобов’язаних і мобілізованих під час воєнного стану. Також під захистом — особи з довічним правом користування житлом, отриманим за договором, заповітом або рішенням суду.

Юристи наголошують, що виселення можливе лише в правовому полі. У рієлторській компанії зазначають, що спершу сторони мають спробувати домовитися мирно. Якщо це не спрацьовує, власник звертається до суду, але з доказами.

"Без документів суд навіть не розглядатиме справу" — пояснюють фахівці.

Йдеться про борги за комунальні послуги, псування майна чи систематичні порушення правил проживання.

Адвокат Олександр Малик уточнює, що підставами для виселення можуть бути самовільне вселення, використання житла не за призначенням, небезпечна поведінка або тривалі борги. Лише після рішення суду можливе примусове виселення через виконавчу службу.

Раніше ми повідомляли, українцям можуть дозволити забирати орендовані квартири, у яких вони проживають.

Квартирні черги скасують: українцям виділятимуть житло за новими правилами - детальніше на Знай.ua.

Нагадаємо, нові правила житлової реформи: хто отримає безкоштовну квартиру?