Нова урядова ініціатива у сфері житлово-комунального господарства може кардинально змінити принципи управління багатоквартирними будинками в Україні. Замість звичної моделі ОСББ, де мешканці самостійно обирають керівництво, пропонується впровадити так звані «прості товариства», які створюватимуться примусово.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяПро це розповів експерт з питань ЖКГ Олег Попенко під час ефіру на YouTube-каналі. За його словами, ключова відмінність нової моделі полягає у відсутності вибору для співвласників житла. Якщо зараз мешканці можуть самі визначати, хто управляє будинком, то у новій системі керівників фактично призначатимуть «згори».
«У цьому законопроєкті нам пропонують створення єдиної юридичної особи у вигляді простого товариства. І це буде не добровільне, а примусове рішення», — зазначив експерт.
За його словами, така система відкриває широкі можливості для впливу з боку місцевої влади. Директорів можуть призначати мери, представники громад або депутати, формуючи власну мережу керівників на місцях. Це, на думку фахівця, створює ризики політичних маніпуляцій.
Ще однією суттєвою зміною стане новий формат взаємодії з комунальними підприємствами. Згідно з ініціативою, планується розірвати прямі договори між мешканцями та постачальниками послуг — такими як водоканали чи теплокомуненерго. Усі розрахунки та відповідальність за борги будуть зосереджені на рівні будинку.
Фактично це означає, що призначений директор відповідатиме за фінансову дисципліну всіх мешканців. У разі боргів чи проблем саме будинок як єдина структура нестиме відповідальність перед постачальниками.
Експерти попереджають, що така модель може суттєво змінити баланс відповідальності та контролю у сфері ЖКГ. Вона не лише централізує управління, а й перекладає значну частину ризиків на самих мешканців, які при цьому втрачають можливість впливати на ключові рішення.
Нагадаємо, фіксований тариф добігає кінця: чи підвищать ціну на газ
Раніше ми розповідали, що комуналка забиратиме купу грошей: нові тарифи залишать без сорочки
Також, вимушений крок: українцям готують нове підвищення тарифів
