За що ВПО можуть виселити із соціального житла

Внутрішньо переміщені особи, що мешкають у соціальному житлі, у випадку підвищення доходів родини можуть втратити право на користування ним. Про це повідомляє "Юридичний порадник для ВПО", фахівці якого пояснили, за яких умов органи місцевого самоврядування мають право ініціювати припинення договору оренди.

За словами юристів, використання соціального житла регулюється Постановою Кабінету Міністрів № 682. Відповідно до цього документа, якщо доходи родини дозволяють самостійно орендувати житло поза межами спеціалізованого фонду, наймодавець має право розірвати договір оренди і ініціювати виселення без надання альтернативного житла.

Законодавство не встановлює чіткий загальнонаціональний показник доходів для цієї мети. Кожен випадок розглядається окремо, враховуючи прожитковий мінімум та середню вартість оренди житла в конкретному населеному пункті.

Як обчислюється "поріг спроможності"?

Експерти навели приклад на основі родини, яка складається з трьох осіб та проживає у Чернігові. У 2026 році прожитковий мінімум становив 3209 гривень. До цього додано приблизну вартість оренди житла на одну людину у Чернігові - близько 5625 гривень. Таким чином, умовний "поріг спроможності" для користування соціальним житлом склав орієнтовно 8834 гривень на одну особу.

У разі якщо дохід члена родини є нижчим за цей показник, такі особи мають право на соціальне житло. Проте перевищення порогу доходів дає підставу місцевій владі наполягати на розірванні договору оренди.

Юристи акцентують увагу на Постанові Кабміну № 1253, згідно з якою місцеві органи влади зобов’язані встановлювати мінімальну вартість оренди за квадратний метр соціального житла. Наприклад, Чернігівська міська рада забезпечила виконання цього обов’язку, що дозволило використати актуальні розрахунки в наведеному прикладі. Водночас на практиці нерідко виникає ситуація, коли органи влади вчасно не оновлюють або не публікують загальнодоступні дані щодо встановлених тарифів. У таких випадках громадянам рекомендується звертатися до міських рад із письмовими запитами для отримання офіційної інформації.

Перевірка доходів мешканців соціального житла

Юристи зазначають, що місцеві органи самоврядування щороку проводять перевірки доходів осіб чи сімей, які користуються соціальним житлом. Для цього аналізують наступні дані:

• довідки про доходи наймача і членів його сім’ї;
• інформацію про майно, що перебуває у власності родини.

Інші підстави для припинення оренди

Окрім перевищення порогу доходів, є й інші причини, через які можуть розірвати договір і вимагати звільнення приміщення:

• набуття права власності на інше житло;
• подання недостовірної інформації про доходи;
• систематичне порушення правил проживання;
• затримка оплати оренди понад шість місяців;
• пошкодження приміщення або використання його не за призначенням;
• інші порушення умов договору після отримання письмового попередження.

У разі відмови добровільно залишити житло остаточне рішення щодо виселення приймається судом.

Раніше портал Знай писав, що ВПО будуть платити по-різному: від чого залежатиме сума.

Крім того, ми повідомляли про різкий стрибок цін та дефіцит: чи варто запасатися продуктами.

Також портал інформував, що виплати пенсій у травні призупинять: хто залишиться без грошей.