Податкова служба вже розпочала формування платіжних повідомлень для власників земельних ділянок. Суми в платіжках залежать від кількох факторів: площі наділу, його нормативної грошової оцінки та ставки, встановленої місцевою владою.
Як розраховують земельний податок
Згідно зі статтею 286 Податкового кодексу України, для обчислення податку використовують дані Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також сертифікати на земельні паї. Ключову роль відіграє нормативна грошова оцінка (НГО) — саме від неї залежить, скільки доведеться заплатити.
Формула проста: площа ділянки множиться на НГО та на ставку податку. Ставка не може перевищувати 3% від НГО для земель, що пройшли оцінку, і 5% — для тих, де оцінку ще не проводили.
Три способи дізнатися свою суму
Як розповіла адвокат Марина Барабаш у коментарі 24 Каналу, українці мають одразу три зручні інструменти для перевірки нарахувань.
Перший — онлайн-калькулятор на сайті Державної податкової служби. Він дозволяє швидко визначити розмір плати за землю для фізичних осіб — як земельного податку, так і орендної плати за ділянки державної чи комунальної власності.
Другий — електронний кабінет платника податків. У меню «ЕК для громадян» достатньо відкрити вкладку «Повідомлення про обов'язок сплатити суму грошового зобов'язання» — там уже сформовані всі нарахування.
Третій — письмова заява або електронне звернення до податкової інспекції за місцем реєстрації власника чи розташування ділянки.
Хто може не платити: пільги для постраждалих від війни
Повномасштабне вторгнення залишило значні площі сільськогосподарських угідь непридатними для використання. Частину земель замінували, інші опинилися під фортифікаційними спорудами, ще якісь постраждали від обстрілів. Для власників таких ділянок передбачені механізми тимчасового податкового полегшення.
Як пише Agroweek, власники та орендарі земель, непридатних до використання через бойові дії, можуть претендувати на звільнення від сплати земельного податку або тимчасове звільнення від орендної плати.
Як отримати компенсацію
Процедура вимагає зібрати пакет документів, які підтверджують непридатність землі: акти обстеження, висновки спеціалізованих установ, офіційні документи про наявність мін, фортифікацій чи пошкоджень. Далі із цими документами потрібно звернутися до органів місцевого самоврядування — саме вони ухвалюють рішення про надання пільги.
Важливо: процедури можуть відрізнятися залежно від регіону, тому варто заздалегідь уточнити перелік необхідних документів у своїй громаді.
Водночас податківці нагадують: якщо ви продали ділянку, а повідомлення про сплату податку продовжує надходити — необхідно звернутися до податкової для звірки даних. Найчастіше це трапляється через те, що інформація про нового власника ще не потрапила до державних реєстрів.
Раніше портал Знай повідомляв, чужа земля — не зась: українцям розкрили законний спосіб проходу через сусідську ділянку.
Також наш портал інформував, платіжки за житло вже йдуть: хто законно не заплатить податок на нерухомість.
