В Україні стартує масштабний проєкт зі створення соціального житла. Країна вже отримала перші 100 мільйонів євро від Європейського інвестиційного банку, а влада визначила п'ять громад, де почнуть будівництво.
Першими учасниками програми стали Кропивницький, Кременчук, Львів, Миколаїв та Житомир. Саме тут з'являться квартири, які здаватимуть українцям за пільговою орендою.
На реалізацію всієї програми Європейський інвестиційний банк виділяє 400 мільйонів євро. Перший транш уже надійшов до України.
Будівництво розпочнуть паралельно з підготовкою спеціального закону про соціальне житло. Документ має визначити правила роботи нової системи та порядок надання квартир. Очікується, що його ухвалять наступного року.
За словами голови парламентського комітету Олени Шуляк, спочатку на участь у програмі подали заявки 25 громад. Після кількох етапів відбору залишилося лише п'ять фіналістів. Зараз їхні фінансові моделі перевіряє Міністерство фінансів, після чого ЄІБ відкриє фінансування.
Усі новозбудовані будинки залишатимуться у власності громад. Квартири не продаватимуть — їх здаватимуть людям за соціальною орендою.
Хто зможе отримати соціальне житло
Остаточне рішення щодо заселення прийматимуть місцеві ради. Саме вони визначатимуть, хто отримає квартиру, на яких умовах і за якою вартістю.
Перевагу планують надавати:
- багатодітним родинам;
- людям з інвалідністю;
- сім'ям військовослужбовців;
- родинам загиблих захисників;
- дітям-сиротам і дітям, позбавленим батьківського піклування.
Також претендувати на соціальне житло зможуть українці, які втратили власний дім через війну та не мають достатніх доходів, щоб винаймати квартиру за ринковими цінами.
Скільки коштуватиме оренда
Вартість проживання визначатимуть індивідуально для кожної сім'ї.
Попередньо передбачається, що орендна плата не перевищуватиме 25–30% сукупного доходу родини. Для окремих категорій українців проживання може бути навіть безкоштовним.
Водночас родини, які можуть скористатися іншими державними житловими програмами — наприклад, пільговою іпотекою або житлово-будівельними кооперативами, — не матимуть права на соціальні квартири.
Нагадаємо, житло для переселенців за 388 млн грн: ремонт інтернату за ціною елітного ЖК
Раніше ми розповідали, що без "єОселі" іпотека зникне: кредит на житло мають лише 42 тисячі родин
Також, попит на оренду кімнат зріс у 4,4 раза: де житло коштує 1500, а де — 6000 грн
