Попри повномасштабну війну, український ринок нерухомості не просто вистояв — він показав зростання одразу в кількох сегментах. 5 серпня 2026 року на аналітичній панелі Конфедерації будівельників України (КБУ) провідні експерти галузі оприлюднили свіжі цифри за перше півріччя. Як повідомляє ProfBuild, загальне зростання будівельного ринку сягнуло 8% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Капітальні інвестиції у будівництво збільшилися приблизно на 6%. Найактивніше зростав сегмент нежитлових та комплексних промислових споруд — одразу на 30%. Житлове будівництво додало скромніші 5%, однак саме тут зафіксовано найпомітніший ціновий зсув.
Львів уперше обійшов Київ за ціною квадратного метра
У травні 2026 року Львів уперше досяг позначки 1500 доларів за квадратний метр у новобудовах. Водночас у Києві середня вартість становила близько 1410 доларів за м². Директорка з розвитку ЛУН Олена Унаньян пояснює це різною динамікою запуску нових проєктів у двох регіонах.
За сім місяців 2026 року в Україні стартували продажі у 140 нових житлових комплексах — на 11% більше, ніж за той самий період 2025-го. Але регіональний розподіл разюче нерівномірний. У Києві запустили лише 6 ЖК — на 40% менше, ніж торік. Натомість Київська область показала справжній будівельний бум: 23 нові житлові комплекси, що в півтора раза перевищує показник 2025 року.
Іпотека на 50 млрд: 93% ринку тримає «єОселя»
Станом на 1 червня 2026 року загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі сягнув 50 млрд грн. За рік портфелі зросли на 35%. Водночас частка іпотеки в загальній кількості угод купівлі-продажу житла досі становить лише близько 3%, зазначила перша заступниця голови правління Глобус Банку Олена Дмітрієва.
Від старту державної програми «єОселя» українцям видали близько 28 тисяч кредитів на 49 млрд грн. На програму припадає 93% усіх нових іпотечних позик. Без неї ринкова іпотека практично зникає — банки не готові кредитувати купівлю житла на власних умовах через воєнні ризики, перебої з електроенергією та зростання собівартості будівництва.
Склади, кадри й металопрокат: що ще показала аналітика
Комерційна нерухомість також демонструє високу активність. За перше півріччя в експлуатацію ввели близько 98 тисяч м² складських площ, а рівень вакантності знизився до рекордних 2,5%. Основними орендарями залишаються логістичні оператори та ритейлери.
Водночас галузь потерпає від гострого дефіциту кадрів. За даними дослідження CBR, у якому взяли участь 200 будівельних компаній, найбільш затребуваними залишаються зварювальники, муляри, електромонтажники, бетонярі та сантехніки. 77% опитаних компаній уже співпрацюють із навчальними закладами, а 65% готові брати на роботу й оплачувати навчання кандидатів без досвіду.
Споживання металопрокату в Україні за півріччя зросло на 5% — до 1,7 млн тонн. Найбільше зріс попит на арматурний прокат (+25%), фасонний (+15%) та гарячекатаний (+10%). Частка імпортної продукції сягнула рекордних 40%, основними постачальниками залишаються Туреччина та Китай.
Раніше портал Знай повідомляв, українців попередили: за борги за комуналку можуть арештувати рахунки й навіть продати житло.
Також наш портал інформував, іпотека сягнула 50 млрд грн: житло в кредит мають лише 0,4% родин.
