Якщо вашу квартиру приватизували або купили понад десять років тому — ви в зоні ризику. Річ у тім, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно запрацював у 2013 році, і житло, оформлене до цього часу, могло не потрапити до електронної бази. На руках у власника — старі паперові документи, а в реєстрі — порожньо. Саме цю прогалину й використовують шахраї.
Юрист Михайло Вулах у коментарі для видання "На пенсії" детально пояснив, як працює схема. Якщо інформації про право власності в реєстрі немає, зловмисники можуть виготовити підроблені документи на квартиру, звернутися до нотаріуса й видати себе за власників. Оскільки реєстр не містить актуальних даних, нотаріус не має з чим звірятися — і шахраїв можуть помилково внести до бази як нових власників.
Хто такі "інспектори" і чому їх не можна пускати в дім
Окрему небезпеку, за словами юриста, становлять люди, які називають себе "інспекторами". Вони приходять до помешкання або телефонують, посилаються на нібито нові закони та заявляють, що документи на квартиру потрібно "оцифрувати". Далі просять показати паспорт і правовстановлюючі документи — щоб сфотографувати.
Михайло Вулах наголошує: цього робити категорично не можна. З отриманих копій шахраї виготовляють довіреність нібито від імені власника, після чого квартиру можуть переоформити без його участі та згоди. Жодні державні органи не ходять по квартирах для перевірки чи "оцифровки" права власності — це вигадка зловмисників.
Як перевірити квартиру в реєстрі та що робити далі
Перший і найпростіший спосіб — замовити виписку через застосунок "Дія". Послуга коштує близько 30 гривень. У виписці буде вказано, чи зафіксоване ваше право власності в Державному реєстрі речових прав і чи збігаються дані з вашими документами.
Якщо виписка показала, що інформації про квартиру в реєстрі немає або вона не відповідає дійсності — потрібно звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП). Із собою візьміть документ, на підставі якого ви набули право власності: свідоцтво про приватизацію, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину тощо. У ЦНАПі допоможуть зареєструвати право власності в електронному реєстрі.
Якщо ж до вас прийшли незнайомці, які називають себе "інспекторами" й вимагають показати документи на житло, юрист радить не відчиняти їм двері. У разі тиску або якщо люди не йдуть — негайно телефонуйте 102.
Раніше портал Знай повідомляв, шахраї підробляють Bank iD: фальшиві SMS про штрафи спустошують картки українців.
Також наш портал інформував, завантажив застосунок — втратив 145 000 грн: шахраї крадуть гроші через фейкові програми.
Більше деталей читай у матеріалі: 13 200 грн від ООН — фейк: шахраї підробили сайт Ощадбанку й крадуть гроші з карток.
