Украинцев могут сделать арендаторами в собственных квартирах: эксперт заявил об опасном сценарии

В Украине может развернуться масштабная трансформация рынка жилья, которая, по оценкам отдельных экспертов, способна существенно изменить подход к праву собственности. Речь идет о риске массового перехода граждан из статуса собственников в статус арендаторов под предлогом развития социального жилищного фонда.

Об такой угрозе заявил глава Союза потребителей коммунальных услуг Олег Попенко в эфире своего YouTube-канала. Эксперт проанализировал правительственные инициативы и положения меморандума по Международному валютному фонду и предположил, что государство не сможет обеспечить строительство миллионов новых социальных квартир.

По мнению аналитика, вместо создания нового жилищного фонда может произойти перераспределение существующего. Он выразил сомнение, что в нынешних экономических условиях найдутся ресурсы для масштабного государственного строительства. Где взять это социальное жилье? Кто профинансирует миллионы квартир? — задал риторический вопрос эксперт.

Попенко предполагает сценарий, при котором крупные инвесторы могут скупать квартиры должников или получать их после изъятия за неуплату коммунальных услуг. В такой модели бывшие владельцы будут оставаться в своих жилищах, но уже как арендаторы — в формате социального найма. Это создает риск зависимости людей от условий аренды и финансовой дисциплины.

В качестве исторической параллели эксперт привел процессы после объединения Германской Демократической Республики с Федеративной Республикой Германия, когда часть жилищного фонда перешла под контроль частных компаний. По его словам, тогда новые владельцы устанавливали свои правила пользования недвижимостью.

В то же время, стоит отметить, что официальных заявлений о массовом лишении украинцев права собственности нет. Правительственные программы декларируют развитие социального жилья как механизм поддержки уязвимых слоев населения, а не принудительное изъятие квартир. Тем не менее, экспертная дискуссия вокруг возможных рисков усиливается на фоне роста тарифов и финансовой нагрузки на домохозяйства.

Напомним, коммуналка стремительно опустошает кошельки украинцев: какие тарифы выросли

Раньше мы рассказывали, что готовьтесь к увеличенным платежкам: коммуналка усилит давление на кошельки

Также двойной рост в платежках: часть украинцев почувствует сильный тарифный удар