Многие жители многоквартирных домов считают, что могут оставлять в подъезде велосипеды, детские коляски, старую мебель или коробки. Однако вспомогательные помещения дома являются всеобщей собственностью всех совладельцев, а их использование регулируется действующими правилами. Нарушение этих требований может не только создавать неудобства соседям, но и представлять угрозу безопасности.
Об этом напомнил адвокат Вадим Чунжин, ссылаясь на Правила содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденные приказом Госжилкоммунхоза №76.
В первую очередь закон запрещает загромождать вспомогательные помещения. На лестничных клетках, тамбурах, коридорах, у выходов на чердак или к пожарному инвентарю нельзя оставлять мебель, бытовые вещи, коробки или другой инвентарь. Также запрещено обустраивать в подъездах амбары, мастерские или склады для личных вещей.
Не менее важны требования к техническому состоянию подъезда. Входная дверь должна быть оборудована доводчиками или другими устройствами, которые обеспечивают их автоматическое закрывание. Это помогает сохранять тепло зимой и уменьшает потери энергии. Окна и двери общих помещений должны плотно закрываться, а сам подъезд регулярно проветриваться и быть должным образом освещенным.
Отдельное внимание уделено вопросам безопасности. Электрощитовые и шкафы со счетчиками должны быть постоянно закрыты. Если жители почувствовали запах газа, необходимо немедленно вызвать аварийную службу по номеру 104 и обеспечить проветривание лестничной клетки.
По словам адвоката, поддерживать надлежащее состояние общего имущества должны балансодержатели дома - ОСМД, жилищно-эксплуатационные организации или управляющие компании. Именно они отвечают за уборку, работу лифтов, освещение, содержание противопожарных систем и другие элементы общей инфраструктуры.
В то же время и сами жильцы должны соблюдать установленные правила. Если соседи превратили совместный тамбур в состав или из-за их действий заблокированы пути эвакуации, другие совладельцы могут обратиться в управляющую компанию или ОСМД с требованием устранить нарушения. В случае бездействия вопрос может решаться уже в правовом порядке.
Специалисты отмечают, что такие правила существуют не только для поддержания порядка, но, прежде всего, для безопасности жителей. Свободные проходы, исправные двери, надлежащее освещение и отсутствие посторонних вещей в местах общего пользования могут иметь решающее значение при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Поэтому подъезд нельзя использовать как место для хранения личного имущества, даже если это кажется удобным.
Напомним, квартиру за коммунальные долги продают с аукциона: порог от 346 тыс. грн.
Раньше мы рассказывали, что из-за долгов за коммуналку заберут зарплату, пенсию или квартиру
Также, коммунальные льготы: сколько воды, газа и электроэнергии компенсирует государство
