Коммунальные платежки украинцев снова могут подорожать — и на этот раз речь не о газе или свете, а о квартплате, то есть о содержании многоквартирного дома и придомовой территории. В Департаменте городского хозяйства Николаева на брифинге заявили, что действующих тарифов катастрофически не хватает, чтобы содержать дома в надлежащем состоянии.
О необходимости пересмотра тарифа рассказал начальник управления устойчивого развития города Департамента городского хозяйства Николаевского городского совета Владимир Николайчук, сообщают «МикВести». По его словам, сегодня средний тариф на управление многоквартирными домами в городе составляет 5,28 гривни за квадратный метр.
Сколько должно стоить содержание дома
Экономически обоснованный тариф для полноценного регламентного содержания дома, по оценке чиновника, должен составлять не менее 12 гривен за квадратный метр. То есть платежка за эту услугу в случае пересмотра вырастет более чем вдвое. Сейчас в разных домах Николаева тариф колеблется примерно от 3 до 9 гривен за «квадрат».
При этом речь не об установлении единой цифры для всех. Конкретную сумму, по словам Владимира Николайчука, должны определять жители каждого дома отдельно — в зависимости от его состояния, площади придомовой территории и перечня необходимых работ.
Кто теперь решает, сколько платить
До 2018 года тарифы на содержание многоквартирных домов утверждали органы местного самоуправления. После изменения законодательства решение о размере платы фактически перешло к совладельцам дома.
Сегодня тариф на управление можно утвердить одним из трех способов: решением общего собрания совладельцев, на договорных условиях с управителем или по результатам открытого конкурса по выбору управителя. Фактически именно жители решают, сколько готовы вкладывать в собственный дом и какой перечень работ нужен для его нормального содержания.
Почему тарифы в домах разные
Универсальной формулы нет. На размер платы влияют площадь территории, которую нужно обслуживать, состояние дома и дополнительные услуги. Доля расходов на благоустройство в разных сметах составляет примерно 19–29%.
Добавляются и сезонные работы: зимой — уборка снега и посыпание дорожек противогололедными смесями, летом — уборка опавших листьев и покос травы. В отдельные сметы включают даже уборку лестничных маршей.
«Тариф в 3–4 гривни — иллюзия экономии»
Главной проблемой Владимир Николайчук называет сохранение низких тарифов в части домов на протяжении многих лет. Некоторые управляющие компании до сих пор держат тариф на уровне 3–4 гривни за квадратный метр, чтобы не потерять клиентов.
Тариф в три-четыре гривни — это иллюзия экономии
«Есть такая тенденция среди управляющих компаний, что остается тариф на три, на четыре гривни за квадратный метр, на котором уже ничего не делается, но компания не хочет терять позиции на рынке», — объяснил чиновник. Такой подход создает проблемы и для управителя, и для жителей, ведь дом постепенно приходит в упадок.
Как жителям изменить тариф на содержание дома
Если совладельцы хотят пересмотреть квартплату, решение принимается на общем собрании многоквартирного дома. Для этого нужно инициировать собрание, подготовить смету необходимых работ и проголосовать за новый тариф. Решение общего собрания оформляется протоколом и становится обязательным для всех совладельцев. Открытый конкурс по выбору управителя — еще один законный способ изменить стоимость услуги.
Ранее портал Знай сообщал, суммы в платежках выросли вдвое: в Украине повысили тарифы на коммуналку.
Также наш портал информировал, тарифы на воду подскочили на 118%: кубометр уже стоит 56,38 грн.
Больше деталей читай в материале: маршрутки дорожают до 23 грн: в городе с бесплатным транспортом повышают тарифы.
