Еврокомиссия работает над European Affordable Housing Act – законодательной инициативой, призванной увеличить доступность жилья в странах ЕС. Одним из направлений реформы может стать усиление контроля за краткосрочной арендой через платформы типа Airbnb и Booking.com. Идея состоит в том, чтобы вернуть часть квартир по туристической аренде на рынок долгосрочного жилья и сдержать рост стоимости аренды.
По замыслу Еврокомиссии города, где наблюдается дефицит жилья, могут получить больше полномочий для регулирования посуточной аренды. В частности, речь идет о возможности устанавливать ограничения на количество дней, в течение которых квартиру можно сдавать туристам, вводить квоты и лицензирование. Владельцев жилья могут обязать регистрировать объекты, а онлайн-платформы передавать государственным органам информацию о бронировании.
Ожидается, что окончательные правила позволят муниципалитетам лучше контролировать ситуацию на местных рынках недвижимости и сокращать коммерческую краткосрочную аренду там, где она оказывает существенное влияние на доступность жилья. При этом конкретные ограничения будут зависеть от решений самих стран и городов.
Для украинцев, проживающих в странах ЕС, такая реформа потенциально может иметь положительный эффект. Если часть квартир вернется с посуточной аренды на долгосрочный рынок, предложение жилья может возрасти, а арендные цены – стать более стабильными. Единая система регистрации также может упростить контроль над арендодателями и уменьшить риски мошенничества.
В то же время есть и оборотная сторона: найти квартиру на несколько дней или недель из-за сервисов краткосрочной аренды может стать сложнее, а в отдельных популярных туристических городах цены на такое жилье могут возрасти из-за сокращения предложения.
Напомним, Еврокомиссия ограничит временную защиту: новых беженцев без подтверждения законного выезда не примут
Ранее мы рассказывали, что ЕС отменил защиту для мужчин: жизнь значительно усложнят.
Также, штамп о выезде нужно просить лично: ГНСУ предупредила — без отметки не пустят в ЕС
