Продаж нерухомості та податки: у ДПС розповіли, коли подання декларації про доходи є необхідним

Є випадки, коли подавати декларацію не потрібно.

сьогодні, 00:30

сьогодні, 00:30

Продаж будь-якого об'єкту нерухомості, зокрема будинку чи квартири, майже завжди супроводжується питаннями щодо сплати податків. Це особливо актуально в ситуаціях, коли податок уже було сплачено перед нотаріальним оформленням угоди.

Про те, чи необхідно подавати декларацію про доходи і як потрібно діяти в подібних випадках пояснили у Головному управлінні ДПС Запорізької області.

Відповідно до податкового законодавства (ст. 172 та 173 ПКУ), у більшості випадків функцію контролю виконують нотаріуси. Якщо перед укладенням угоди податок вже було сплачено, держава вважає цей обов’язок виконаним, і додаткове декларування того ж доходу не потрібне.

Декларацію подавати не потрібно, якщо:

Популярні новини зараз

Банки почнуть "здавати" клієнтів: нові правила фінмоніторингу Третя хвиля похолодання: синоптики прогнозують сильні морози Зупинили на вулиці та відправили до ТЦК: в яких випадках це незаконно та як діяти Опалювальний сезон вже закінчено: кияни залишаться без тепла до кінця зими

Показати ще

продаж не підлягав оподаткуванню, наприклад, це був перший продаж житла за рік, яким ви володіли понад три роки, тобто діяла "нульова ставка";
усі податки були повністю сплачені через нотаріуса під час оформлення угоди;
у вас немає інших доходів, що підлягають обов'язковому декларуванню, таких як іноземні доходи чи прибуток від здачі в оренду.

Коли подання декларації все ж є необхідним?

Декларацію потрібно буде подавати, якщо операція з продажу нерухомості є лише частиною ваших фінансових надходжень за рік. Це може стосуватися випадків, коли ви додатково отримували дохід без утримання податку або працювали як фрілансер з клієнтами з-за кордону. У такій ситуації необхідно включити до звітності всі отримані доходи, зазначивши при цьому, що податок на продаж нерухомості вже був сплачений.