Коли можна не сплачувати податок на нерухомість: експерти розвіяли всі сумніви

Головне - мати всі підтверджуючі документи, в письмовій формі та з нотаріальним завіренням.

сьогодні, 14:10

сьогодні, 14:10

Чи потрібно сплачувати податок на нерухоме майно у випадках, коли фізична особа купує та продає об'єкт протягом одного календарного місяця? Звісно, таке буває досить рідко, але в житті все трапляється.

Податкові органи роз'яснили ситуацію щодо оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, у такій ситуації, повідомляє "Судово-юридична газета".

Право власності на нерухомість

Фото из открытых источников

Коли податок не нараховується?

У разі, якщо фізична особа придбала і продала нерухомість у межах одного місяця, і має документи, що підтверджують це, нарахування податку на таке нерухоме майно не відбувається. Це стосується як житлових об'єктів, так і нежитлових приміщень або їх часток.

Особливості обчислення податку

Розрахунок бази оподаткування здійснюється податковим органом на основі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно чи інших документів, що підтверджують право власності. Згідно з положеннями пункту 266.8 статті 266 Податкового кодексу України:

Популярні новини зараз

ТЦК не повинні ловити людей на вулиці: військовим вказали на промахи мобілізації Холод з нами надовго: погода у березні не дасть розслабитися Примусова доставка в ТЦК: адвокат назвала типову помилку чоловіків - як не нашкодити собі 3600 грн. на кожного члена сім'ї: українцям виплачують допомогу

Показати ще

попередній власник сплачує податок за період з початку року до першого дня місяця, коли його право власності припинилося;
новий власник сплачує податок, починаючи з місяця, у якому виникло його право власності.

Якщо ж обидві операції, тобто купівля та продаж, відбуваються протягом одного місяця, обов'язку зі сплати податку не виникає.

Необхідні документи

Для підтвердження угод фізична особа повинна мати укладені договори купівлі-продажу. Їх підписання регламентується статтею 655 Цивільного кодексу України. Важливо враховувати наступне:

договір має бути у письмовій формі;
він має бути нотаріально завірений, за винятком зазначених законодавством випадків (наприклад, якщо майно знаходиться у податковій заставі відповідно до статті 657 ЦКУ).