Суд анулює право власності на землю: чи є шанс отримати компенсацію

Якщо ділянку землі забрали, що може отримати власник?

сьогодні, 17:10

сьогодні, 17:10

Багато українців останнім часом стикаються з раптовим анулюванням права власності на землю, якою вони володіли роками, через суд. Ситуації зазвичай розгортаються так - прокуратура заявляє, що ділянка, нібито, була виділена незаконно через її належність до лісового або водного фонду.

Адвокат Ростислав Кравець розповів у відео на своєму Ютуб-каналі, що ця проблема набула системного характеру. Драматизм цих випадків посилюється тим, що люди, які вже побудували там будинки й вклали свої заощадження, дізнаються про це лише після того, як земля повертається державі.

Земельна ділянка, фото: скріншот з відео

Експерт зазначив, що ситуація доходить до абсурду: держава сама контролює реєстрацію та рух землі, але виявляє порушення лише після того, як власники обжили ділянку.

Втім, серед цієї непростої ситуації є важлива підтримка для громадян - рішення Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ). Суд у Страсбурзі неодноразово акцентував: навіть якщо передачу землі свого часу здійснили з порушеннями, забрати її просто так, без жодної компенсації, неприпустимо. Така дія вважається непропорційним втручанням у право власності.

Популярні новини зараз

Нові тарифи на тепло та гарячу воду: хто отримає збільшені рахунки Перевірте заначки та гаманці: Нацбанк виводить з обігу частину банкнот Аномальні морози відпустять: в Україну йде потепління до +20 Трьом українським містам загрожує затоплення: які населені пункти підуть під воду

Показати ще

На думку Ростислава Кравця, держава має зобов’язання компенсувати втрати. Якщо землю повертають до державної власності, це повинно супроводжуватися виплатою справедливої грошової компенсації відповідно до її ринкової вартості або ж наданням рівноцінної ділянки чи іншим способом покриття збитків. Адвокат наголошує: реституція не може бути одностороннім процесом. Інтереси громадян мають бути враховані, а державні органи не можуть безвідповідально просто "очищати" реєстр.

Сьогодні українська судова практика ще адаптується до європейських стандартів, однак меседж зрозумілий: скасування права власності — це не кінець історії. Це лише початок шляху до справедливої компенсації. Власникам потрібно уважно вивчати усі деталі позовів і вимагати компенсації ще на етапі національних судів, спираючись на рішення ЄСПЛ.