Суд аннулирует право собственности на землю: есть ли шанс получить компенсацию

Многие украинцы в последнее время сталкиваются с внезапным аннулированием права собственности на землю, которой они владели годами, через суд. Ситуации обычно разворачиваются так - прокуратура заявляет, что участок, якобы, был выделен незаконно из-за его принадлежности к лесному или водному фонду.

Адвокат Ростислав Кравец рассказал в видео на своем Ютуб-канале, что эта проблема приобрела системный характер. Драматизм этих случаев усугубляется тем, что люди, уже построившие там дома и вложившие свои сбережения, узнают об этом только после того, как земля возвращается государству.

Эксперт отметил, что ситуация доходит до абсурда: государство само контролирует регистрацию и движение земли, но выявляет нарушения только после того, как владельцы обжили участок.

Впрочем, среди этой непростой ситуации есть важная поддержка для граждан – решение Европейского суда по правам человека (ЕСПЧ). Суд в Страсбурге неоднократно акцентировал: даже если передачу земли в свое время совершили с нарушениями, забрать ее просто так, без компенсации, недопустимо. Такое действие считается непропорциональным вмешательством в право собственности.

По мнению Ростислава Кравца, государство обязано компенсировать потери. Если землю возвращают в государственную собственность, это должно сопровождаться выплатой справедливой денежной компенсации в соответствии с ее рыночной стоимостью или предоставлением равноценного участка или иным способом покрытия убытков. Адвокат отмечает: реституция не может быть односторонним процессом. Интересы граждан должны быть учтены, а государственные органы не могут безответственно просто очищать реестр.

Сегодня украинская судебная практика еще адаптируется к европейским стандартам, однако месседж ясен: отмена права собственности - это не конец истории. Это только начало пути к справедливой компенсации. Владельцам нужно внимательно изучать все детали исков и требовать компенсации еще на этапе национальных судов, опираясь на решение ЕСПЧ.

Ранее портал Знай писал о годе без еды и коммуналки: во сколько обойдется "бесплатная" приватизация земли.

Кроме того, мы сообщали, как сэкономить на мобильной связи: операторы предлагают выгодные условия.

Также портал информировал, что украинцы попадают за черту бедности: кого зачислят уже официально.