Багато українців вважають, що пенсійний статус автоматично захищає від втрати житла. Однак на практиці навіть пенсіонери можуть зіткнутися з ризиком виселення, щоправда, лише у чітко визначених законом випадках. Коли це можливо, пояснюють "Новини.LIVE".
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЯкщо квартира перебуває у приватній власності пенсіонера, виселити його надзвичайно складно. Закон загалом захищає право власника на користування своїм майном. Водночас винятки все ж існують, і найсерйозніший із них – стягнення житла за великі борги.
Найчастіше підставою для втрати власної квартири може стати значна заборгованість за комунальні послуги. Якщо сума боргу перевищує 20 мінімальних зарплат, то у 2026 році це вже 172 940 гривень, виконавча служба може ініціювати звернення стягнення навіть на єдине житло.
Також проблеми можуть виникнути, якщо пенсіонер використовує квартиру не за призначенням, наприклад, облаштовує там склад або виробництво. Ще одна підстава – систематичне порушення прав сусідів, якщо це підтверджено поліцією та рішенням суду. Ризик з’являється і в разі самовільного перепланування чи руйнування приміщення, коли дії власника створюють загрозу для будинку.
Окрема ситуація – державне, комунальне або службове житло. Тут діють інші правила. Житловий кодекс України передбачає, що пенсіонерів за віком не можна просто так виселити зі службової квартири без надання іншого благоустроєного житла. Але навіть цей захист не є абсолютним.
Суд може дозволити виселення, якщо пенсіонер не проживає у квартирі понад шість місяців без поважної причини, якщо договір найму визнали недійсним через підроблені документи, або якщо йдеться про військового пенсіонера, у якого припинилися трудові відносини. У такому разі за відсутності іншої нерухомості людині мають надати інше житло.
Юристи наголошують, що незалежно від обставин, жодне виселення неможливе без рішення суду. Ні комунальні служби, ні родичі, ні будь-хто інший не мають права самостійно виставити людину за двері без офіційного виконавчого документа.
Раніше портал Знай повідомляв, підстав досить багато: чому можуть виселити з неприватизованої квартири.
Також наш портал інформував, можна залишитись на вулиці навіть з пропискою: чому можуть викинути з житла.
Крім того, ми писали, доведеться сплатити до 23% від вартості житла: як оподатковуються прибутки.
