Многие украинские считают, что пенсионный статус автоматически защищает от потери жилья. Однако на практике даже пенсионеры могут столкнуться с риском выселения, правда только в четко определенных законом случаях. Когда это возможно, объясняют "Новости.LIVE".
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяЕсли квартира находится в частной собственности пенсионера, выселить его очень сложно. Закон защищает право собственника на пользование своим имуществом. В то же время, исключения все же существуют, и самый серьезный из них – взыскание жилья за большие долги.
Чаще всего основанием для потери собственной квартиры может стать значительная задолженность по коммунальным услугам. Если сумма долга превышает 20 минимальных зарплат, то в 2026 году это уже 172 940 гривен, исполнительная служба может инициировать обращение взыскания даже на единое жилье.
Также проблемы могут возникнуть, если пенсионер использует квартиру не по назначению, например, обустраивает склад или производство. Еще одно основание – систематическое нарушение прав соседей, если это подтверждено полицией и решением суда. Риск появляется и в случае самопроизвольной перепланировки или разрушения помещения, когда действия владельца создают угрозу для дома.
Отдельная ситуация – государственное, коммунальное или служебное жилье. Здесь действуют другие правила. Жилищный кодекс Украины предусматривает, что пенсионеров по возрасту нельзя просто так выселить из служебной квартиры без предоставления другого благоустроенного жилья. Но даже эта защита не абсолютна.
Суд может разрешить выдворение, если пенсионер не проживает в квартире более шести месяцев без уважительной причины, если договор найма признали недействительным из-за поддельных документов, или если речь идет о военном пенсионере, у которого прекратились трудовые отношения. В таком случае в отсутствие другой недвижимости человеку должны предоставить другое жилье.
Юристы отмечают, что независимо от обстоятельств, ни одно выселение невозможно без решения суда. Ни коммунальные службы, ни родственники, ни кто-либо другой не имеют права самостоятельно выставить человека за дверь без официального исполнительного документа.
Ранее портал Знай сообщал, оснований достаточно много: почему могут выселить из неприватизированной квартиры.
Также наш портал информировал, можно остаться на улице даже с пропиской: почему могут выбросить из жилья.
Кроме того, мы писали, придется заплатить до 23% от стоимости жилья: как облагаются налогом доходы.
