Продали нерухомість, а гроші вивезти не зможете: про що треба знати

Після продажу квартири українці можуть легально вивезти гроші за кордон, проте важливо правильно оформити походження коштів. Якщо сума перевищує встановлений ліміт, одного договору купівлі-продажу нерухомості буде недостатньо, пише "Судово-юридична газета".

2026 року без обов'язкового письмового декларування через кордон України дозволено перевозити готівку в еквіваленті до 10 тисяч євро. Якщо сума більша, гроші необхідно задекларувати на митниці та підтвердити законність їхнього походження відповідними документами. При цьому українське законодавство не обмежує максимальний обсяг коштів для вивезення, однак відсутність паперів, що підтверджують, може призвести до перевірок і блокування рахунків.

Після продажу житла багато хто робить типову помилку — намагаються перевозити великі суми лише на підставі договору купівлі-продажу. Насправді спочатку гроші необхідно зарахувати на банківський рахунок, та був офіційно зняти через касу банку. Саме банківські документи є головним підтвердженням походження коштів для митних органів.

Експерти також радять зазначати у договорі реальну вартість нерухомості. Якщо частина суми передавалася неофіційно, закордонні банки можуть вимагати додаткових пояснень щодо походження грошей.

При вивезенні суми понад 10 тисяч євро на кордоні можуть подати запит на письмову митну декларацію, договір продажу житла, банківські виписки, довідки про зняття готівки, документи про обмін валюти та підтвердження сплати податків. Особливо важливою є виписка за рахунком, де видно рух коштів та джерело їх надходження — продаж нерухомості. При цьому банківські довідки про зняття готівки діють на обмежений час — зазвичай до 90 днів.

Ще одне важливе правило — перевозити гроші через кордон має саме власник рахунку. Навіть наявність генеральної доручення не дає іншій людині права вивозити кошти як власні.

Додаткові складнощі можуть виникнути після в'їзду в іншу країну. Іноземні банки нерідко перевіряють походження великих сум, особливо якщо йдеться про гроші від продажу нерухомості. У деяких державах можуть вимагати не лише оригінали документів, а й їх нотаріальний переклад чи апостиль.

Юристи рекомендують зберігати весь пакет документів, пов'язаний із продажем житла, банківськими операціями та сплатою податків. Це допоможе уникнути проблем під час фінансових перевірок за кордоном.

Раніше писали, що в Україні змінили правила виїзду жінок за кордон.

"Знай" також повідомляв, що частина громадян може втратити заробіток.

Крім того, передавали, які пенсійні доплати необхідно самостійно залишати у ПФУ.