Продали недвижимость, а деньги вывезти не сможете: о чем нужно знать

После продажи квартиры украинцы могут легально вывезти деньги за границу, однако для этого важно правильно оформить происхождение средств. Если сумма превышает установленный лимит, одного договора купли-продажи недвижимости будет недостаточно, пишет "Судебно-юридическая газета".

В 2026 году без обязательного письменного декларирования через границу Украины разрешено перевозить наличные в эквиваленте до 10 тысяч евро. Если сумма больше, деньги необходимо задекларировать на таможне и подтвердить законность их происхождения соответствующими документами. При этом украинское законодательство не ограничивает максимальный объем средств для вывоза, однако отсутствие подтверждающих бумаг может привести к проверкам и блокировке счетов.

После продажи жилья многие совершают типичную ошибку — пытаются перевозить крупные суммы только на основании договора купли-продажи. На практике сначала деньги необходимо зачислить на банковский счет, а затем официально снять через кассу банка. Именно банковские документы считаются главным подтверждением происхождения средств для таможенных органов.

Эксперты также советуют указывать в договоре реальную стоимость недвижимости. Если часть суммы передавалась неофициально, зарубежные банки могут потребовать дополнительные объяснения относительно происхождения денег.

При вывозе суммы свыше 10 тысяч евро на границе могут запросить письменную таможенную декларацию, договор продажи жилья, банковские выписки, справки о снятии наличных, документы об обмене валюты и подтверждение уплаты налогов. Особенно важна выписка по счету, где видно движение средств и источник их поступления — продажу недвижимости. При этом банковские справки о снятии наличных действуют ограниченное время — обычно до 90 дней.

Еще одно важное правило — перевозить деньги через границу должен именно владелец счета. Даже наличие генеральной доверенности не дает другому человеку права вывозить средства как собственные.

Дополнительные сложности могут возникнуть уже после въезда в другую страну. Иностранные банки нередко проверяют происхождение крупных сумм, особенно если речь идет о деньгах от продажи недвижимости. В некоторых государствах могут потребовать не только оригиналы документов, но и их нотариальный перевод или апостиль.

Юристы рекомендуют хранить весь пакет документов, связанный с продажей жилья, банковскими операциями и уплатой налогов. Это поможет избежать проблем при финансовых проверках за рубежом.

Ранее мы писали, что в Украине изменили правила выезда женщин за границу.

"Знай" также сообщал, что часть граждан могут лишиться заработка.

Кроме того, передавали, какие пенсионные доплаты необходимо самостоятельно остаивать в ПФУ.