Співвласник квартири зобов’язаний платити за тепло навіть якщо не живе в житлі та не зареєстрований за адресою. До такого висновку дійшов Херсонський апеляційний суд, залишивши в силі рішення про стягнення боргу за централізоване опалення.
Справу ініціювало АТ «Херсонська теплоелектроцентраль», яке вимагало стягнути понад 41 тис. грн заборгованості за період із 1998 по 2020 рік. Суд першої інстанції частково задовольнив позов і застосував позовну давність, тому до стягнення потрапив лише період з грудня 2017 по листопад 2020 року — 21 122,94 грн, розподілені між співвласниками квартири.
Одна з відповідачок оскаржувала рішення, наполягаючи, що з 2016 року фактично не проживає у квартирі та знята з реєстрації, а отже не користувалася теплопостачанням і не повинна за нього платити.
Втім апеляційний суд цей аргумент відхилив. Ключовим стало те, що особа є співвласником житла, а отже зобов’язана брати участь у його утриманні незалежно від місця проживання чи реєстрації. Суд підкреслив, що сам факт непроживання не скасовує обов’язок оплачувати комунальні послуги, які нараховуються на площу квартири, а не на кількість мешканців.
Суд також послався на норми Цивільного кодексу та Закону «Про житлово-комунальні послуги», які передбачають обов’язок споживача оплачувати отримані послуги. Окремо зазначено, що теплопостачання є послугою, вартість якої залежить від площі житла, тому вона нараховується власнику незалежно від фактичного проживання.
Додатково апеляційна інстанція підтримала позицію Верховного Суду, який раніше вже наголошував: якщо комунальна послуга прив’язана до площі, а не до кількості осіб, обов’язок оплати не зникає через відсутність проживання.
Водночас суд погодився із застосуванням позовної давності. Через те, що позов подали у грудні 2020 року, вимоги за період до грудня 2017 року були відхилені як такі, що подані із запізненням.
У підсумку рішення суду першої інстанції залишили без змін: борг за опалення стягнули частково, але сам принцип — платити має співвласник, навіть якщо не живе у квартирі — підтвердили.
Нагадаємо, 5 комунальних послуг, за які пенсіонери можуть не платити в червні: перелік
Раніше ми розповідали, які пільги з червня отримають українці з великим стажем
Також, переплата за комунальні послуги: як повернути свої гроші
