У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №15409, який пропонує суттєво посилити захист права на житло для військовослужбовців, ветеранів та соціально вразливих громадян. Документ має запровадити так званий «житловий імунітет», щоб люди не залишалися без єдиного житла через виконавчі провадження чи інші юридичні процедури.
Як повідомляє адвокат Іван Максимович, законопроєкт вводить нові поняття — «вразлива повнолітня особа» та «єдине житло». До вразливих осіб пропонують віднести не лише пенсіонерів, а й людей з інвалідністю, громадян, які перебувають у складних життєвих обставинах, а також самотніх людей. Єдиним житлом вважатиметься нерухомість, у якій людина зареєстрована або фактично проживає, якщо іншої житлової нерухомості вона не має.
Однією з ключових новацій стане так званий «соціальний фільтр». Якщо виселення або стягнення єдиного житла може призвести до бездомності, виконавчі дії не зможуть проводитися без висновку органів соціального захисту. Соцслужби повинні будуть оцінити стан здоров'я людини, її сімейні обставини, наявність підтримки та ризики залишитися без житла. Якщо буде встановлено, що виселення створить критичну соціальну ситуацію, його пропонують заборонити.
Окремі гарантії передбачені для військовослужбовців. На час проходження служби виконавчі дії щодо їхнього єдиного житла пропонується зупиняти. Крім того, державні реєстратори не зможуть оформлювати операції, які можуть призвести до втрати житла військовим або членами їхніх сімей.
Для ветеранів законопроєкт пропонує встановити шестимісячний «перехідний період» після звільнення зі служби. Протягом цього часу поновлювати виконавчі дії щодо єдиного житла не дозволятиметься, щоб людина могла адаптуватися до цивільного життя та врегулювати фінансові питання.
Також документ передбачає, що захист поширюватиметься не лише на будинок чи квартиру, а й на земельну ділянку, на якій розташоване житло. Це має унеможливити ситуації, коли боржник формально не втрачає будинок, але позбавляється права користуватися землею.
Нові обов'язки можуть отримати й нотаріуси, державні виконавці та реєстратори. Зокрема, нотаріус повинен буде відмовити у посвідченні правочину, якщо є підозра, що людина не усвідомлює наслідків своїх дій або перебуває під тиском, а також повідомити про це правоохоронців і органи соцзахисту. Виконавець у разі виявлення ознак вразливості боржника має призупинити виконавчі дії та звернутися до суду. Державний реєстратор, своєю чергою, повинен буде зупинити реєстрацію, якщо вона може призвести до втрати єдиного житла.
Важливо, що законопроєкт пропонує поширити нові правила не лише на майбутні, а й на чинні виконавчі провадження, якщо реалізацію житла ще не завершено. У таких випадках справи повинні будуть пройти повторну перевірку на відповідність новим соціальним гарантіям.
Нагадаємо, гроші на оренду квартири: кому з українців допоможуть отримати житло
Раніше ми розповідали про нові правила "єОселі": українцям дозволили використовувати житлові ваучери, але є важлива умова
Також, єдине житло не відберуть за борги: Рада готує новий механізм захисту
