Щомісяця віддавати гроші орендодавцю чи банку — але вже за власне житло? Аналітики онлайн-сервісу пошуку нерухомості ЛУН порівняли, у що обходиться оренда однокімнатної квартири та щомісячний платіж за державною іпотечною програмою «єОселя». Результати змушують замислитися навіть тих, хто звик роками винаймати житло.
Як повідомляє Інтерфакс-Україна з посиланням на дані ЛУН, дослідження охопило 21 місто. У 15 із них середня орендна плата за однокімнатну квартиру виявилася вищою, ніж середній щомісячний платіж за «єОселею». Ще в одному місті — Дніпрі — обидва показники зрівнялися. І лише в п'яти містах оренда дешевша за іпотеку.
Де оренда найбільше програє іпотеці
Найразючіший розрив зафіксовано в Києві: середня оренда однокімнатної квартири тут становить 19 000 грн на місяць, тоді як щомісячний платіж за «єОселею» — 12 000 грн. Різниця — 7 000 грн щомісяця, які орендар просто віддає чужій людині замість того, щоб інвестувати у власне житло.
Схожа картина і в інших містах. В Івано-Франківську оренда обходиться в 18 000 грн проти 11 900 грн іпотечного платежу. В Одесі — 14 000 грн проти 11 900 грн. У Луцьку розрив ще більший: 16 000 грн за оренду проти 11 700 грн за «єОселею». У Тернополі платіж за оренду становить 15 800 грн, за іпотекою — 14 600 грн.
У Чернівцях орендар віддає 15 400 грн, а позичальник за «єОселею» — лише 10 800 грн. У Черкасах — 15 000 грн проти 10 200 грн. У Полтаві — 11 700 грн проти 10 900 грн. У Хмельницькому різниця мінімальна, але все ж на користь іпотеки: 12 500 грн за оренду проти 12 200 грн.
У прифронтових і сусідніх містах ситуація аналогічна. У Чернігові оренда коштує 9 000 грн проти 8 580 грн за «єОселею». У Запоріжжі — 8 000 грн проти 5 400 грн. У Харкові — 7 500 грн проти 7 140 грн. У Миколаєві — 7 000 грн проти 5 670 грн. У Сумах — 7 000 грн проти 6 690 грн.
Де оренда і «єОселя» майже на рівних
В Ужгороді обидва показники практично збіглися: оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 22 500 грн, а щомісячний платіж за «єОселею» — 22 100 грн. У Дніпрі цифри взагалі однакові — 12 000 грн в обох випадках. Тобто навіть там, де оренда не програє, вона не дає жодної фінансової переваги перед власним житлом.
П'ять міст, де оренда дешевша
У яких містах оренда все ж вигідніша за іпотеку? Таких лише п'ять. У Львові оренда однокімнатної квартири становить 22 500 грн, а платіж за «єОселею» — 24 000 грн. У Вінниці — 15 000 грн проти 18 200 грн. У Житомирі — 12 000 грн проти 13 400 грн. У Рівному — 12 000 грн проти 15 400 грн. У Кропивницькому — 9 000 грн проти 12 400 грн.
Як працює «єОселя» і хто може скористатися
Державна програма «єОселя» передбачає пільгове іпотечне кредитування під 3% річних для пільгових категорій (військовослужбовці, медики, педагоги, науковці) та під 7% для решти громадян. Максимальний строк кредиту — 20 років, мінімальний початковий внесок — 20% вартості житла.
Подати заявку можна через мобільний застосунок «Дія». Для цього потрібно обрати розділ «єОселя», заповнити анкету та дочекатися рішення банку-партнера програми. Серед банків-учасників: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Sky Bank, Sense Bank та інші. Схвалення заявки зазвичай займає від кількох днів до двох тижнів.
ЛУН — найбільший в Україні онлайн-сервіс із пошуку нерухомості. На його дані спираються Національний банк, Міжнародний валютний фонд, Міністерство відновлення, Мінцифри та сама програма «єОселя».
Раніше портал Знай повідомляв, житло в Одесі подорожчало на 12% за рік: середній «квадрат» сягнув $1073.
Також наш портал інформував, оренда житла — максимум 30% доходу: решту сплатить держава, для вразливих категорій — 100%.
Більше деталей читай у матеріалі: оренда житла не дорожче 30% доходу: кому держава покриє всі 100% вартості.
