Ежемесячно отдавать деньги арендодателю или банку — но уже за собственное жилье? Аналитики онлайн-сервиса по поиску недвижимости ЛУН сравнили, во сколько обходится аренда однокомнатной квартиры и ежемесячный платеж по государственной ипотечной программе «єОселя». Результаты заставляют задуматься даже тех, кто привык годами арендовать жилье.
Как сообщает Интерфакс-Украина со ссылкой на данные ЛУН, исследование охватило 21 город. В 15 из них средняя арендная плата за однокомнатную квартиру оказалась выше, чем средний ежемесячный платеж по «єОселі». Еще в одном городе — Днепре — оба показателя сравнялись. И только в пяти городах аренда дешевле ипотеки.
Где аренда больше всего проигрывает ипотеке
Самый значительный разрыв зафиксирован в Киеве: средняя аренда однокомнатной квартиры здесь составляет 19 000 грн в месяц, тогда как ежемесячный платеж по «єОселі» — 12 000 грн. Разница — 7 000 грн ежемесячно, которые арендатор просто отдает чужому человеку вместо того, чтобы инвестировать в собственное жилье.
Похожая картина и в других городах. В Ивано-Франковске аренда обходится в 18 000 грн против 11 900 грн ипотечного платежа. В Одессе — 14 000 грн против 11 900 грн. В Луцке разрыв еще больше: 16 000 грн за аренду против 11 700 грн по «єОселі». В Тернополе платеж за аренду составляет 15 800 грн, по ипотеке — 14 600 грн.
В Черновцах арендатор отдает 15 400 грн, а заемщик по «єОселі» — всего 10 800 грн. В Черкассах — 15 000 грн против 10 200 грн. В Полтаве — 11 700 грн против 10 900 грн. В Хмельницком разница минимальна, но все же в пользу ипотеки: 12 500 грн за аренду против 12 200 грн.
В прифронтовых и соседних городах ситуация аналогичная. В Чернигове аренда стоит 9 000 грн против 8 580 грн по «єОселі». В Запорожье — 8 000 грн против 5 400 грн. В Харькове — 7 500 грн против 7 140 грн. В Николаеве — 7 000 грн против 5 670 грн. В Сумах — 7 000 грн против 6 690 грн.
Где аренда и «єОселя» почти на равных
В Ужгороде оба показателя практически совпали: аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 22 500 грн, а ежемесячный платеж по «єОселі» — 22 100 грн. В Днепре цифры вообще одинаковые — 12 000 грн в обоих случаях. То есть даже там, где аренда не проигрывает, она не дает никакого финансового преимущества перед собственным жильем.
Пять городов, где аренда дешевле
В каких городах аренда все же выгоднее ипотеки? Таких только пять. Во Львове аренда однокомнатной квартиры составляет 22 500 грн, а платеж по «єОселі» — 24 000 грн. В Виннице — 15 000 грн против 18 200 грн. В Житомире — 12 000 грн против 13 400 грн. В Ровно — 12 000 грн против 15 400 грн. В Кропивницком — 9 000 грн против 12 400 грн.
Как работает «єОселя» и кто может воспользоваться
Государственная программа «єОселя» предусматривает льготное ипотечное кредитование под 3% годовых для льготных категорий (военнослужащие, медики, педагоги, ученые) и под 7% для остальных граждан. Максимальный срок кредита — 20 лет, минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости жилья.
Подать заявку можно через мобильное приложение «Дія». Для этого нужно выбрать раздел «єОселя», заполнить анкету и дождаться решения банка-партнера программы. Среди банков-участников: Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Sky Bank, Sense Bank и другие. Одобрение заявки обычно занимает от нескольких дней до двух недель.
ЛУН — крупнейший в Украине онлайн-сервис по поиску недвижимости. На его данные опираются Национальный банк, Международный валютный фонд, Министерство восстановления, Минцифры и сама программа «єОселя».
Ранее портал Знай сообщал, жилье в Одессе подорожало на 12% за год: средний «квадрат» достиг $1073.
Также наш портал информировал, аренда жилья — максимум 30% дохода: остальное оплатит государство, для уязвимых категорий — 100%.
Больше деталей читай в материале: аренда жилья не дороже 30% дохода: кому государство покроет все 100% стоимости.
