На окупованій частині Запорізької області окупаційна адміністрація ухвалила нові поправки до так званого закону «Про особливості регулювання майнових і земельних відносин на території Запорізької області». Як повідомляє РІА-Південь, мешканцям Мелітополя та району тепер визначили конкретні дедлайни, до яких потрібно встигнути оформити землю за російськими правилами.
Головний крайній термін — 1 січня 2028 року. До цієї дати у власність «можуть бути надані» земельні ділянки під житловими будинками, зведеними до 4 жовтня 2022 року. Такий самий дедлайн встановили для садових і городніх ділянок, утворених із земель, які громадянам виділили ще до анексії окупованих територій.
Що і до якого терміну вимагають оформити
Для власників будинків, дач і городів залишається трохи більше року. Значно більшу відстрочку окупанти прописали для гаражів: земельні ділянки під ними можна оформити безкоштовно аж до 1 вересня 2031 року — якщо гараж зведений до 4 жовтня 2022 року і права на землю раніше не оформлювалися.
Окремий дедлайн до 1 січня 2028 року стосується й земельних паїв. Власникам раніше вже пропонували «вирішити питання» із паями в той самий строк, і тепер це правило закріпили ще й для присадибних та городніх ділянок.
Чому «можуть бути надані» — не гарантія
У повідомленні окупаційної влади немає жодних обіцянок автоматичної передачі землі. Використовується формулювання «можуть бути надані у власність безкоштовно», а не «будуть надані». Це означає, що йдеться лише про можливість за умови виконання певних вимог, а не про безумовне право кожного мешканця.
Які саме документи вимагатимуть, з яких підстав можуть відмовити і як розглядатимуться спірні випадки, в опублікованому роз'ясненні не уточнюється. Для Мелітополя це особливо чутливо: значна частина власників виїхала на підконтрольну Україні територію, а їхні документи на нерухомість і землю оформлювалися ще за українським законодавством.
Що робити власникам житла на окупованій території
Передусім варто подбати про збереження українських правовстановлювальних документів. На руках бажано мати оригінали або нотаріально засвідчені копії: технічних паспортів на будинок, державних актів на право власності на землю, витягів із Державного реєстру речових прав, договорів купівлі-продажу чи дарування, а також документів на земельний пай.
Окупація не позбавляє права власності на землю, зафіксованого в державних реєстрах України, а вимоги окупаційної адміністрації не мають юридичної сили. Тому виконувати її «дедлайни» не потрібно — важливо зберегти українські документи й надалі фіксувати факт власності.
Раніше портал Знай повідомляв, окупація не позбавляє права на землю: які документи врятують ділянку і пай.
