Українці за чотири роки — з 2022-го по 2025-й — уклали в Іспанії 14 399 угод із придбання житла. Загальна сума цих операцій, за підрахунками на основі нотаріальних даних, сягнула €1,8–1,9 млрд. Як повідомляє фінансове видання Concord Fintech, річна кількість покупок щороку зростала, а загальний обсяг операцій за чотири роки збільшився приблизно на 56%.
За словами експерта з нерухомості Коста-Бланки Віталія Котенка, у 2022 році українці уклали 2 708 угод, у 2023-му — 3 337, у 2024-му — 4 135, а у 2025-му — уже 4 219. Це означає, що торік українці в середньому купували 11–12 об'єктів житла щодня.
Де купують найактивніше
Понад половина всіх угод припала на Валенсійську автономну спільноту. Із 14 399 придбань 8 211 відбулося саме там — це 57% усіх операцій громадян України в Іспанії. Сумарна вартість житла, купленого українцями в цій спільноті, становить близько €1,01 млрд.
Ще помітніша концентрація в провінції Аліканте: на неї припало 38,3% усіх українських придбань житла в Іспанії. Лише у 2025 році українці купили 298 об'єктів у місті Аліканте, 122 — в Оріуелі, 89 — у Бенідормі, 50 — у Вільяхойосі та по 42 — у Кальпе й Санта-Полі. За підсумками року в Бенідормі українці стали найчисельнішою групою іноземних покупців.
Скільки коштує квартира
Середня сума однієї угоди українського покупця в провінції Аліканте за 2022–2025 роки становила близько €129 тис. Водночас середній чек зростав: у четвертому кварталі 2025 року він уже сягав приблизно €160 тис. У дорожчому сегменті бюджети помітно вищі — у 2026 році типові запити українських клієнтів на нові апартаменти у Фінестраті, що межує з Бенідормом, становили близько €400 тис., а на сучасні вілли — від €700 тис.
Станом на 30 червня 2026 року в Іспанії мали чинні документи на проживання 353 009 громадян України, із них 262 782 перебували під тимчасовим захистом. За статистикою нотаріату, майже 79% угод у 2022–2025 роках уклали резиденти Іспанії — 11 370 угод проти 3 029 від нерезидентів. Котенко наводить приклади клієнтів, які продали нерухомість в Україні, мають раніше сформований капітал або продовжують вести бізнес в Україні чи на міжнародному ринку.
Для пересічної людини такі операції мають і практичний вимір: купівля житла за євро підвищує попит на валюту серед покупців і впливає на обсяги готівкового обміну та карткових переказів. Водночас нотаріальна статистика фіксує лише угоди, а не мотивацію — частина українців живе між двома країнами, частина перевезла родини, а дехто придбав житло як тимчасове рішення в період невизначеності.
Раніше портал Знай повідомляв, $25 тисяч — межа для багатьох: скільки українці можуть витратити на власне житло.
Також наш портал інформував, кредит на знищене війною житло можуть списати повністю: чотири умови.
Більше деталей читай у матеріалі: в Одесі гуртожиток перетворять на квартири для переселенців: житло облаштують за гроші ООН.
