Украинцы за четыре года — с 2022-го по 2025-й — заключили в Испании 14 399 сделок по приобретению жилья. Общая сумма этих операций, по подсчётам на основе нотариальных данных, достигла €1,8–1,9 млрд. Как сообщает финансовое издание Concord Fintech, годовое число покупок ежегодно росло, а общий объём операций за четыре года увеличился примерно на 56%.
По словам эксперта по недвижимости Коста-Бланки Виталия Котенко, в 2022 году украинцы заключили 2 708 сделок, в 2023-м — 3 337, в 2024-м — 4 135, а в 2025-м — уже 4 219. Это значит, что в прошлом году украинцы в среднем покупали 11–12 объектов жилья ежедневно.
Где покупают активнее всего
Более половины всех сделок пришлось на Валенсийское автономное сообщество. Из 14 399 приобретений 8 211 состоялись именно там — это 57% всех операций граждан Украины в Испании. Суммарная стоимость жилья, купленного украинцами в этом сообществе, составляет около €1,01 млрд.
Ещё заметнее концентрация в провинции Аликанте: на неё пришлось 38,3% всех украинских приобретений жилья в Испании. Только в 2025 году украинцы купили 298 объектов в городе Аликанте, 122 — в Ориуэле, 89 — в Бенидорме, 50 — в Вильяхойосе и по 42 — в Кальпе и Санта-Поле. По итогам года в Бенидорме украинцы стали самой многочисленной группой иностранных покупателей.
Сколько стоит квартира
Средняя сумма одной сделки украинского покупателя в провинции Аликанте за 2022–2025 годы составляла около €129 тыс. При этом средний чек рос: в четвёртом квартале 2025 года он уже достигал примерно €160 тыс. В более дорогом сегменте бюджеты заметно выше — в 2026 году типичные запросы украинских клиентов на новые апартаменты в Финестрате, граничащем с Бенидормом, составляли около €400 тыс., а на современные виллы — от €700 тыс.
По состоянию на 30 июня 2026 года в Испании имели действующие документы на проживание 353 009 граждан Украины, из них 262 782 находились под временной защитой. По статистике нотариата, почти 79% сделок в 2022–2025 годах заключили резиденты Испании — 11 370 сделок против 3 029 от нерезидентов. Котенко приводит примеры клиентов, которые продали недвижимость в Украине, имеют ранее сформированный капитал или продолжают вести бизнес в Украине или на международном рынке.
Для обычного человека такие операции имеют и практическое измерение: покупка жилья за евро повышает спрос на валюту среди покупателей и влияет на объёмы наличного обмена и карточных переводов. В то же время нотариальная статистика фиксирует только сделки, а не мотивацию — часть украинцев живёт между двумя странами, часть перевезла семьи, а кто-то купил жильё как временное решение в период неопределённости.
Ранее портал Знай сообщал, $25 тысяч — предел для многих: сколько украинцы могут потратить на собственное жильё.
Также наш портал информировал, кредит на уничтоженное войной жильё могут списать полностью: четыре условия.
Больше деталей читайте в материале: в Одессе общежитие превратят в квартиры для переселенцев: жильё обустроят за деньги ООН.
