14 жовтня 2026 року Верховна Рада ухвалила законопроєкт №13435 «Про оцінку майна». Документ передбачає зміни у сфері оцінювання нерухомості та іншого майна, зокрема під час купівлі-продажу, оформлення спадщини, кредитування й страхування.
Станом на 15 жовтня закон ще готують до підписання, тому нові правила не слід вважати такими, що вже набрали чинності. Сам факт ухвалення документа не означає, що всім власникам квартир і будинків потрібно негайно замовляти нову оцінку.
Землю та будівлі оцінюватимуть комплексно
Закон передбачає оновлення підходу до оцінювання нерухомості. Зокрема, земельну ділянку та розташовану на ній будівлю планують розглядати як єдиний об’єкт оцінки у випадках, коли вони становлять одне ціле. Це має змінити чинний порядок оцінювання окремих видів нерухомого майна.
Єдиний реєстр оцінювачів і нові вимоги до фахівців
Документ передбачає створення Єдиного реєстру оцінювачів України, у якому міститимуться відомості про фахівців, що мають право проводити оцінювання майна.
Також змінюються правила професійної діяльності: кваліфікаційні свідоцтва планують видавати безстроково, але оцінювачі повинні будуть підтверджувати підвищення кваліфікації кожні три роки.
За порушення встановлених вимог передбачено дисциплінарну відповідальність, зокрема штрафи та інші заходи.
Оскарження оцінки та визначення воєнних збитків
Закон передбачає створення апеляційного комітету для позасудового оскарження рішень у сфері професійної оціночної діяльності. Це дасть змогу розглядати відповідні спори без обов’язкового звернення до суду, однак скарга сама по собі не гарантує зміни визначеної вартості майна.
Окремі положення стосуються оцінювання збитків, завданих майну внаслідок збройної агресії. Такі правила мають значення для документального підтвердження вартості пошкодженого або знищеного майна.
Нові вимоги також стосуватимуться судових експертів, які визначають вартість майна в межах своєї діяльності.
Нагадаємо, земля заросла деревами — і це вже не просто поле: що зміниться для власників ділянок
Раніше ми розповідали, що зруйноване житло можна обміняти на нове: як працюють сертифікати "єВідновлення"
Також, переселенцям компенсують до 100 тисяч гривень на житло
