14 октября 2026 года Верховная Рада приняла законопроект №13435 «Об оценке имущества». Документ предусматривает изменения в сфере оценки недвижимости и другого имущества, в частности, при купле-продаже, оформлении наследства, кредитовании и страховании.
По состоянию на 15 октября закон еще готовят к подписанию, поэтому новые правила не следует считать уже вступившими в силу. Сам факт принятия документа не означает, что всем владельцам квартир и домов нужно немедленно заказывать новую оценку.
Землю и здания будут оценивать комплексно
Закон предусматривает обновление подхода к оценке недвижимости. В частности, земельный участок и расположенное на нем здание планируют рассматривать как единственный объект оценки в случаях, когда они составляют одно целое. Это должно изменить действующий порядок оценки отдельных видов недвижимого имущества.
Единый реестр оценщиков и новые требования к специалистам
Документ предусматривает создание Единого реестра оценщиков Украины, в котором будут содержаться сведения о специалистах, имеющих право проводить оценку имущества.
Также изменяются правила профессиональной деятельности: квалификационные свидетельства планируется выдавать бессрочно, но оценщики должны будут подтверждать повышение квалификации каждые три года.
За нарушение установленных требований предусмотрена дисциплинарная ответственность, в том числе штрафы и другие меры.
Обжалование оценки и определение военного ущерба
Закон предусматривает создание апелляционного комитета по внесудебному обжалованию решений в сфере профессиональной оценочной деятельности. Это позволит рассматривать соответствующие споры без обязательного обращения в суд, однако жалоба сама по себе не гарантирует изменения определенной стоимости имущества.
Отдельные положения касаются оценки ущерба, нанесенного имуществу вследствие вооруженной агрессии. Такие правила имеют значение для документального подтверждения стоимости поврежденного или уничтоженного имущества.
Новые требования будут также касаться судебных экспертов, определяющих стоимость имущества в пределах своей деятельности.
Напомним, земля заросла деревьями — и это уже не просто поле: что изменится для владельцев участков
Ранее мы рассказывали, что с разрушенным жильем можно обменять на новое: как работают сертификаты "еВосстановление"
Также переселенцам компенсируют до 100 тысяч гривен на жилье.
