У третьому кварталі 2026 року 37% українців розглядали можливість придбати житло в кредит або в розстрочку. Про це свідчать дані дослідження OLX Нерухомість, на які посилається Concord Fintech. Показник практично не змінився порівняно з попереднім роком — тоді такий варіант розглядали 38% опитаних.
Головними умовами, за яких люди готові взяти іпотеку, респонденти називали стабільний дохід, доступні відсоткові ставки та надійні державні програми. Саме на них і тримається весь попит: без гарантій із боку держави більшість із тих, хто вагається, так і не наважується на боргові зобов'язання.
Як українці планують купувати: «єОселя», розстрочка і банки
Найпопулярнішим інструментом лишається державна програма «єОселя» — скористатися нею планують 16% респондентів. Ще 8% розглядають інші кредитні програми банків, а 13% — купівлю безпосередньо в розстрочку від забудовника.
Обізнаність про «єОселю» помітно зросла: у третьому кварталі 2026 року про програму знали вже 80% потенційних покупців, тоді як наприкінці 2024-го — лише 69%. Фактично нею скористалися 4% опитаних, проте частка тих, хто ще не брав іпотеку, але планує це зробити, досягла 47%.
Питання ставки — вирішальне
Відсоткова ставка залишається ключовим бар'єром. Аж 90% потенційних позичальників вважають прийнятною річну ставку не вище 5%: 45% назвали межу до 2%, ще 45% — у діапазоні 3–5% річних.
Серед переваг кредиту чи розстрочки респонденти найчастіше називали можливість швидше отримати власне житло (54%) та фіксовані щомісячні платежі, які полегшують планування бюджету (43%). Окремо цінують фіксацію платежів саме в гривні — так вдається уникнути валютного ризику.
Чому решта не бере іпотеку
Серед тих, хто не розглядає кредит чи розстрочку, головним бар'єром стало небажання брати на себе боргові зобов'язання — так відповіли 48%. Ще 45% не хочуть переплачувати за відсотками, 33% стримує нестабільна економічна ситуація та воєнні ризики, а 28% називають нинішні умови кредитування надто невигідними.
У ширшому сенсі купівлю житла гальмують війна та пов'язані з нею ризики (56%) і високі ціни на нерухомість (53%). Економічну невизначеність відзначили 42%, недостатній дохід чи відсутність заощаджень — 35%, високі ставки за кредитами — 32%.
Примітно, що 78% опитаних зізналися: частота російських атак так чи інакше впливає на їхні плани щодо купівлі нерухомості. Для 51% цей вплив є суттєвим, ще для 27% — частковим.
Раніше портал Знай повідомляв, порожній будинок поруч із частиною: чи може військовий зайняти покинуте житло.
Також наш портал інформував, субсидію на орендоване житло переселенцям призначать навіть без договору оренди.
