Мешканці багатоповерхівок нерідко платять за опалення під'їздів, хоча батареї там давно зрізані. У платіжках щомісяця з'являються суми за тепло, якого люди навіть не відчувають. Однак у певних випадках такі нарахування можна оскаржити та вимагати перерахунку. Про це розповів адвокат Вадим Чунжин.
Чи потрібно платити за опалення під'їзду без батарей
За словами адвоката, плата за опалення місць загального користування передбачена законодавством. Йдеться про під'їзди, сходові клітини та інші спільні приміщення будинку.
Навіть без батарей частина тепла може надходити туди через стіни квартир, стояки та труби. Тому витрати розподіляють між усіма співвласниками відповідно до площі квартир, включно з мешканцями з індивідуальним опаленням.
Проте Чунжин наголошує: якщо батареї в під'їзді демонтовані, а послуга опалення фактично відсутня, нарахування можна оскаржити.
За поясненням адвоката, суди можуть визнавати такі рахунки безпідставними, якщо відсутність опалення підтверджена документально.
Як домогтися перерахунку за тепло
Якщо в під'їзді давно немає батарей, але гроші продовжують нараховувати, адвокат радить діяти послідовно:
-
Звернутися до ОСББ або управителя. Попросити провести обстеження під'їзду та скласти акт про відсутність батарей і підключення до опалення.
Платіжки за комуналку. Фото: згенероване ШІ -
Подати акт-претензію. Звернутися до виконавця послуги з вимогою перерахувати плату за опалення місць загального користування.
-
Написати теплопостачальнику. Додати акт обстеження та вимагати скасування відповідних нарахувань.
-
Звернутися до суду. Якщо компанія відмовляє в перерахунку або вимагає сплатити борг, оскаржити її дії.
Окремо Чунжин звернув увагу на випадки, коли мешканці самовільно змінюють систему опалення, встановлюють додаткові батареї або підключають теплу підлогу.
Якщо через такі втручання сусідні квартири недоотримують тепло, додаткові витрати, за поясненням адвоката, можуть покласти на порушників.
Нагадаємо, комунальні борги: кому можуть зняти арешт із рахунків і не відключати послуги
Раніше ми розповідали, що тариф на тепло визнали незаконним: суд зобов’язав перерахувати платіжки за 2022–2024
Також, комуналка за спільне майно будинку: кому не уникнути додаткових платіжок
