В Украине назревает очередная масштабная реформа жилищно-коммунального хозяйства, которая может кардинально изменить правила управления многоквартирными домами. Речь идет о внедрении так называемых "простых обществ" - новой модели, которая, по оценкам экспертов, несет серьезные риски для собственников жилья.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяОсобую тревогу вызывает ситуация в крупных городах, где большая часть квартир сдается в аренду. По словам экспертов, в мегаполисах до 50% владельцев фактически не проживают в своих жилищах. Это означает, что собрать кворум для принятия решений практически невозможно.
В такой ситуации ключевая роль переходит к руководителю "простого общества", которого могут назначать централизованно. Именно он получает полномочия принимать финансовые и управленческие решения без участия жителей.
Эксперты обращают внимание: в отличие от ОСМД, где большинство решений нуждаются в согласовании совладельцев, в новой системе директор сможет действовать единолично. Это открывает широкие возможности для злоупотреблений.
В частности, речь идет о потенциальных ситуациях, когда жителям могут выставлять счета за работы или услуги без их согласия. Например, решения о дополнительных расходах — благоустройстве, ремонтах или обслуживании — могут приниматься без обсуждения, а суммы будут просто распределяться между всеми собственниками.
Еще один риск связан с контролем над общим имуществом дома. Подвалы, чердаки и другие нежилые помещения могут оказаться под угрозой отчуждения, если контроль со стороны совладельцев будет ослаблен.
Эксперты также отмечают: в условиях, когда значительная часть владельцев находится за границей или просто не проживает в своих квартирах, возможности контроля за действиями управляющего существенно ограничиваются.
В результате новая модель может создать ситуацию, когда фактическая власть над домом концентрируется в руках одного человека, а жильцы теряют влияние на решения, непосредственно относящиеся к их имуществу и финансам.
Напомним, коммунальные долги хотят повесить на всех: почему придется платить еще и за соседей
Раньше мы рассказывали, что мораторий не спасает: украинцы стремительно накапливают долги за коммуналку
Также у должников есть 10 дней: за какую задолженность могут отрезать электроэнергию
