Аналитики рынка недвижимости сравнили цены на квартиры небольшой площади в Украине и Польше и выяснили, что украинское жилье в среднем обходится покупателям более чем в три раза дешевле.
Исследование охватило квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров. По состоянию на апрель 2026 года средняя стоимость такого жилья в Украине составляла около 39 тысяч долларов, тогда как в Польше аналогичный объект оценивался примерно в 124 тысячи долларов.
Самые высокие цены на польском рынке зафиксированы в крупнейших городах страны.
Лидером остается Варшава, где средняя стоимость компактной квартиры достигает 172 тысяч долларов. Немного дешевле жилье в Гданьск и Краков — около 162 тысяч долларов. В Вроцлав цены находятся на уровне 146 тысяч долларов, а в Познань — порядка 132 тысяч.
В Украине наиболее дорогая недвижимость сосредоточена во Львов, где средняя цена квартиры данного формата достигает 62 тысяч долларов. Далее следуют Киев с показателем 57 тысяч долларов и Одесса, где жилье оценивается примерно в 40 тысяч. В Днепр стоимость составляет около 28,7 тысячи долларов, а в Харьков — около 25 тысяч.
Несмотря на более низкие цены, спрос на небольшие квартиры в Украине оказался выше. По данным исследования, интерес покупателей к такому жилью примерно на 23% превышает показатели польского рынка.
При этом ситуация заметно отличается в зависимости от города. Например, в Варшаве активность покупателей компактного жилья выше, чем в Киеве. Однако в большинстве других польских городов спрос значительно уступает украинским областным центрам. После столицы наибольший интерес к покупке квартир в Украине наблюдается в Одессе и Харькове.
Любопытно, что Львов, который возглавил рейтинг самых дорогих городов страны по стоимости жилья, не входит в число лидеров по количеству потенциальных покупателей. Здесь спрос заметно ниже, чем в Киеве и Одессе.
Что касается предложения, то количество объявлений о продаже квартир в обеих странах практически сравнялось. Разница между рынками составляет всего около 2% в пользу Украины.
Эксперты отмечают, что ключевым фактором, влияющим на стоимость недвижимости в Украине, остается вопрос безопасности. В регионах, расположенных ближе к зоне боевых действий, цены значительно ниже, что оказывает влияние на средние показатели по стране в целом.
Ранее мы писали, про налог на квартиры и дома: в каких случаях можно не платить.
Также "Знай" информировал, уплата налогов за квартиры: украинцев предупредили о важном нюансе.
Кроме того, мы писали, налоговый долг заблокирует недвижимость: как не потерять право собственности.
