В Украине могут увеличиться земельный налог и арендная плата за землю. Причиной стали изменения к методике нормативной денежной оценки земельных участков, утвержденные правительством.
Обновления внесены постановлением Кабинета Министров №676. Они относятся к нормативной денежной оценке земли, используемой для расчета земельного налога, арендной платы за государственные и коммунальные участки, а также государственной пошлины во время операций с недвижимостью.
Что изменится для владельцев земли
Ранее при оценке земель часто использовались обобщенные показатели всего территориального общества. Теперь основные расчеты будут привязываться к конкретному населенному пункту и количеству его жителей.
В Кабмине считают, что такой подход позволит более точно определять реальную стоимость земельных участков и избежать ситуаций, когда цены искусственно завышались или занижались из-за особенностей крупных общин.
Также правительство пересмотрело нормативы капитализированного рентного дохода. Теперь для населенных пунктов с численностью населения до 200 человек минимальный показатель составляет 58 гривен за квадратный метр. Для самых больших городов с населением более 1,5 миллиона человек он достигает 1302 гривен за квадратный метр.
Кроме того, демографический порог для крупнейших городов повысили с 1 до 1,5 миллиона жителей, что должно сделать оценку земель более справедливой для крупных агломераций.
Изменения коснулись и земель сельскохозяйственного назначения. Владельцы получили право инициировать дополнительные исследования для уточнения характеристик участков. В то же время, для особо ценных почв будут действовать отдельные ограничения.
Также в список населенных пунктов со специальным курортно-рекреационным статусом официально включили Одессу. Это может повлиять на нормативную оценку земель в городе и учесть его значение как одного из основных курортных центров страны.
Эксперты отмечают, что нововведения должны сделать оценку земель более обоснованной. Однако для отдельных населенных пунктов повышение нормативной стоимости земли может обернуться увеличением земельного налога и арендных платежей, что станет дополнительной финансовой нагрузкой для владельцев и пользователей участков.
Ранее портал Знай сообщал, дадут всего 60 дней: нужно обязательно уплатить налог.
Также наш портал информировал, налог на квартиры и дома: в каких случаях можно не платить.
Кроме того, мы писали, продажа дома или квартиры: когда нужно бежать в налоговую.
