Украинцы, годами получавшие счета за отопление мест общего пользования даже в домах без батарей в подъездах, получили весомый аргумент для защиты своих прав. Северный апелляционный хозяйственный суд принял сторону потребителя и отменил решение о взыскании почти 7 тысяч гривен долга за тепло, которого фактически не было, сообщил адвокат Вадим Чунжин.
Речь идет о деле №920/1061/23 (920/1098/25), в котором коммунальное предприятие требовало оплатить так называемое отопление мест общего пользования и общедомовые нужды.
Спор возник из-за того, что квартира была официально отключена от централизованного отопления, а в самом подъезде вообще не было радиаторов. Несмотря на это, теплопоставщик продолжал выставлять счета, ссылаясь на действующую методику расчета.
Суд первой инстанции поддержал предприятие, считая, что если здание подключено к централизованному теплоснабжению, то оплачивать услугу должны все жильцы.
Однако апелляционный суд пришел к совершенно другому выводу.
Коллегия судей подчеркнула: оплачивать нужно только фактически полученную услугу.
Если в местах общего использования отсутствуют батареи, а квартира официально отключена от централизованной системы отопления, то тепловая энергия практически не поставляется и не потребляется.
Поэтому требовать оплату только на основании формальных расчетов или процентов от общего потребления дома неправомерно.
В ходе рассмотрения дела владелец квартиры предоставил документы, подтверждающие его позицию:
- акт об официальном отключении квартиры от централизованного отопления;
- справку управляющей компании об отсутствии батарей в местах общего пользования.
Апелляционный суд признал эти доказательства достаточными и отметил, что теплопоставщик не смог их опровергнуть.
В результате решение первой инстанции было упразднено, в удовлетворении иску коммунальному предприятию полностью отказали.
Кроме того, предприятие обязали компенсировать потребителю 3 633,60 грн судебного сбора и 21 000 грн расходов на профессиональную юридическую помощь.
Это решение не означает автоматической отмены всех подобных начислений, но может стать важным ориентиром для владельцев квартир, оказавшихся в подобной ситуации.
Если в подъезде отсутствуют отопительные приборы, а квартира законно отключена от централизованного теплоснабжения, следует заранее собрать документы, подтверждающие эти обстоятельства. Это могут быть акты, справки от ОСМД, управляющей компании или ЖЭКа, а также документы об отключении квартиры.
Напомним, тарифы на воду вырастут почти на 70%: кому готовят новый коммунальный удар.
Ранее мы рассказывали, что коммунальную удавку затянут сильнее: еще один тариф подскочит с августа.
Также, за коммуналку можно не платить: кого из украинцев освободят от платежек
