Українці, які роками отримували рахунки за опалення місць загального користування навіть у будинках без батарей у під'їздах, отримали вагомий аргумент для захисту своїх прав. Північний апеляційний господарський суд став на бік споживача та скасував рішення про стягнення майже 7 тисяч гривень боргу за тепло, якого фактично не було, повідомив адвокат Вадим Чунжин.
Йдеться про справу №920/1061/23 (920/1098/25), у якій комунальне підприємство вимагало оплатити так зване опалення місць загального користування та загальнобудинкові потреби.
Спір виник через те, що квартира була офіційно відключена від централізованого опалення, а в самому під'їзді взагалі не було радіаторів. Попри це теплопостачальник продовжував виставляти рахунки, посилаючись на чинну методику розрахунку.
Суд першої інстанції підтримав підприємство, вважаючи, що якщо будинок підключений до централізованого теплопостачання, то оплачувати послугу повинні всі мешканці.
Однак апеляційний суд дійшов зовсім іншого висновку.
Колегія суддів наголосила: оплачувати потрібно лише фактично отриману послугу.
Якщо у місцях загального користування відсутні батареї, а квартира офіційно відключена від централізованої системи опалення, то теплова енергія фактично не постачається і не споживається.
Саме тому вимагати оплату лише на підставі формальних розрахунків або відсотків від загального споживання будинку неправомірно.
Під час розгляду справи власник квартири надав документи, які підтверджували його позицію:
- акт про офіційне відключення квартири від централізованого опалення;
- довідку керуючої компанії про відсутність батарей у місцях загального користування.
Апеляційний суд визнав ці докази достатніми та зазначив, що теплопостачальник не зміг їх спростувати.
У результаті рішення першої інстанції було скасовано, у задоволенні позову комунальному підприємству повністю відмовили.
Крім цього, підприємство зобов'язали компенсувати споживачу 3 633,60 грн судового збору та 21 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Це рішення не означає автоматичного скасування всіх подібних нарахувань, але може стати важливим орієнтиром для власників квартир, які опинилися у схожій ситуації.
Якщо у під'їзді відсутні опалювальні прилади, а квартира законно відключена від централізованого теплопостачання, варто заздалегідь зібрати документи, що підтверджують ці обставини. Це можуть бути акти, довідки від ОСББ, керуючої компанії чи ЖЕКу, а також документи про відключення квартири.
Нагадаємо, тарифи на воду зростуть майже на 70%: кому готують новий комунальний удар
Раніше ми розповідали, що комунальний зашморг затягнуть сильніше: ще один тариф підскочить із серпня
Також, за комуналку можна не платити: кого з українців звільнять від платіжок
