В Украине стартует пилотный проект строительства социального жилья, который финансирует Европейский инвестиционный банк. Общий бюджет — 400 миллионов евро, и первые 100 миллионов Украина уже получила. Проект предусматривает возведение новых домов, квартиры в которых будут сдавать в социальную аренду по цене, привязанной к доходам жильцов.
Как сообщает РБК-Украина со ссылкой на главу комитета Верховной Рады по вопросам градостроительства Елену Шуляк, первыми участниками стали пять громад: Кропивницкий, Кременчуг, Львов, Николаев и Житомир. Изначально заявки на участие подали 25 громад, однако после нескольких этапов отбора в финал вышли только пять. Их финансовые модели уже переданы в Министерство финансов для оценки устойчивости.
Новопостроенные квартиры будут оставаться в коммунальной собственности громад. Решение о предоставлении жилья конкретным семьям, условия аренды и ее стоимость будут принимать местные советы на своих сессиях. Никакой приватизации — жилье будет работать как постоянный фонд для тех, кто не может позволить себе ни покупку, ни рыночную аренду.
Кто получит жилье первым
Приоритетное право на социальную аренду получат пять категорий: внутренне перемещенные лица, многодетные семьи, люди с инвалидностью, семьи военнослужащих и погибших защитников, а также дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки.
Шуляк подчеркнула, что социальное жилье не стоит путать с доступным. Если семья может воспользоваться льготной ипотекой вроде "єОсели" — ей будут предлагать инструменты приобретения. Социальная же аренда рассчитана на тех, чей уровень дохода вообще не позволяет думать о собственном жилье.
Сколько будет стоить аренда
Арендная плата за социальное жилье составит в среднем не более 25–30% от совокупного дохода семьи — и будет рассчитываться индивидуально. Для отдельных льготных категорий жилье может быть полностью бесплатным. Для сравнения: сейчас рыночная аренда однокомнатной квартиры в областном центре "съедает" 40–60% дохода средней украинской семьи.
Когда начнется строительство
Строительство стартует параллельно с подготовкой законопроекта о фонде жилья социального назначения, который планируют принять в следующем году. Европейские партнеры согласились начать финансирование еще до принятия закона — из-за значительной потребности в социальном жилье, в первую очередь для внутренне перемещенных лиц.
В пилотных громадах речь идет именно о новом строительстве. В то же время в профильном комитете и министерстве обсуждают возможность формирования фонда социального жилья также за счет выкупленных квартир или части жилья от застройщиков. После отработки модели на пяти городах ее планируют масштабировать на всю Украину.
Ранее портал Знай сообщал, новоназначенный министр выбрал Житомирщину для первого визита: в Брусилове возводят современный дом для переселенцев при поддержке Эстонии.
Также наш портал информировал, цены на квартиры в Киеве упадут на 20%: названы микрорайоны, где жилье не покупают вообще.
Больше деталей читайте в материале: без "єОсели" ипотека исчезнет: кредит на жилье имеют лишь 42 тысячи семей.
