Украинцы, получившие земельный участок по наследству, могут продать его без уплаты налогов. Но воспользоваться льготой можно только при определенных условиях. Есть и немаловажный нюанс: для унаследованной земли не нужно ждать три года после оформления права собственности.
Если земельный участок был получен по наследству, его можно продать сразу после оформления права собственности. Требование о нахождении имущества в собственности более трех лет в этом случае не применяется.
Однако для освобождения дохода от налогообложения должны выполняться одновременно два условия. Продажа должна происходить не чаще одного раза в год, а площадь земельного участка не должна превышать установленную законом норму безвозмездной передачи.
Какую землю можно продать без налогов
Льгота может распространяться на земельные участки следующих размеров:
- для ведения личного сельского хозяйства – до 2 гектаров;
- для садоводства - до 0,12 гектара;
- для индивидуального дачного строительства – до 0,10 гектара;
- для приусадебных участков – в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.
Например, человек получил по наследству участок площадью 1,5 гектара для ведения личного крестьянского хозяйства и продал его за 400 тысяч гривен.
Поскольку площадь не превышает установленные 2 гектара, а продажи проходят впервые в течение календарного года, доход подпадает под налоговую льготу. В таком случае продавец может получить всю сумму без удержания налогов.
Когда придется заплатить
Если участок превышает установленную норму или конкретная операция не подпадает под льготу, доход от продаж облагается налогом.
В таком случае предусмотрены:
- 5% налога на доходы физических лиц;
- 5% военного сбора.
То есть общая налоговая нагрузка может составлять 10% от подлежащего налогообложению дохода.
Также следует учитывать другие продажи недвижимости в течение календарного года. Если это уже не первая операция, порядок налогообложения может быть другим.
Напомним, облегчение для кошелька: кому налоговая компенсирует часть страховки
Ранее мы рассказывали, что налоги за землю и квартиру можно оплатить без ошибки и потерять деньги.
Также пеню за налоги могут аннулировать: как избежать санкций
