Українці, які отримали земельну ділянку у спадщину, можуть продати її без сплати податків. Але скористатися пільгою можна лише за певних умов. Є й важливий нюанс: для успадкованої землі не потрібно чекати три роки після оформлення права власності.

Якщо земельна ділянка була отримана у спадщину, її можна продати одразу після оформлення права власності. Вимога про перебування майна у власності понад три роки в цьому випадку не застосовується.

Проте для звільнення доходу від оподаткування мають одночасно виконуватися дві умови. Продаж повинен відбуватися не частіше одного разу на рік, а площа земельної ділянки не має перевищувати встановлену законом норму безоплатної передачі.

Земельна ділянка, оренда землі, Верховний Суд
Земельна ділянка, оренда землі, Верховний Суд

Яку землю можна продати без податків

Пільга може поширюватися на земельні ділянки таких розмірів:

  • для ведення особистого селянського господарства — до 2 гектарів;
  • для садівництва — до 0,12 гектара;
  • для індивідуального дачного будівництва — до 0,10 гектара;
  • для присадибних ділянок — у межах норм, встановлених Земельним кодексом України.

Наприклад, людина отримала у спадщину ділянку площею 1,5 гектара для ведення особистого селянського господарства та продала її за 400 тисяч гривень.

Оскільки площа не перевищує встановлені 2 гектари, а продаж відбувається вперше протягом календарного року, дохід підпадає під податкову пільгу. У такому випадку продавець може отримати всю суму без утримання податків.

Чоловік міряє земельну ділянку
Чоловік міряє земельну ділянку

Коли доведеться заплатити

Якщо ділянка перевищує встановлену норму або конкретна операція не підпадає під пільгу, дохід від продажу оподатковується.

У такому випадку передбачені:

  • 5% податку на доходи фізичних осіб;
  • 5% військового збору.

Тобто загальне податкове навантаження може становити 10% від доходу, який підлягає оподаткуванню.

Також потрібно враховувати інші продажі нерухомості протягом календарного року. Якщо це вже не перша операція, порядок оподаткування може бути іншим.

Нагадаємо, полегшення для гаманця: кому податкова компенсує частину страховки

Популярні новини зараз
Дизель наблизився до 100 грн/л: пальне подорожчало на 1–3 грн за тиждень ШІ відтворив Помпеї до виверження Везувію: місто ожило в застосунку для смартфона Пенсії перерахують: Верховний Суд змусить провести індексацію Непрацюючих чоловіків із сіл мобілізувати першими
Показати ще

Раніше ми розповідали, що податки за землю та квартиру можна сплатити без помилки та не втратити гроші

Також, пеню за податки можуть анулювати: як уникнути санкцій