Подготовка многоэтажки к отопительному сезону — финансовое бремя самих жильцов. Теплогенерирующие предприятия отвечают за подачу теплоносителя только до внешней стены дома, а запуск внутренних циркуляционных насосов, лифтов и миникотельных во время отключений света полностью ложится на совладельцев. Поэтому если дому нужны генератор, аккумуляторы или солнечная электростанция, счет идет на миллионы гривен.
О доступных программах финансирования для ОСМД и ЖСК рассказало издание «На пенсии» со ссылкой на материал РБК-Украина.
Сколько стоит автономность многоэтажки
Цифры впечатляют: мощный генератор для высотки обходится примерно в 2,5 млн грн, а установка гибридной солнечной электростанции — до 6 млн грн. Собрать такие суммы «из кармана» почти невозможно, поэтому ОСМД и ЖСК пользуются государственными, кредитными и местными инструментами.
Три источника денег, которые реально работают
Первый — программа быстрых выплат «СвітлоДім». Она компенсирует ОСМД покупку генераторов, аккумуляторов, инверторов и систем управления батареями (BMS). Второй — льготные кредиты «5-7-9%»: дома с ОСМД или ЖСК могут оформить заем до 3 млн грн сроком до трех лет — 0% в первый год, 5% во второй и 7% в третий.
Третий инструмент — местные муниципальные программы. Большинство городов внедряют софинансирование по схеме «70/30», а местные бюджеты в зависимости от региона возвращают от 50% до 80% стоимости оборудования. Есть и точечные выплаты: в Сумах выделяют по 15 000 грн на портативные зарядные станции, а в Хмельницком компенсируют до 250 000 грн за системы хранения энергии.
В то же время государственные программы «ГрінДІМ» и «Енергодім», которые ранее покрывали до 70% стоимости солнечных станций и утепления, сейчас заявки не принимают из-за отсутствия финансирования.
Платить обязаны все жильцы дома
Жители первых этажей нередко отказываются сдавать деньги на генератор, потому что им лифт или подкачка воды не нужны. Однако закон четкий: дом — целостный имущественный комплекс. Если зимой из-за отсутствия питания замерзнет и лопнет общедомовая система отопления, без тепла останутся все без исключения.
Как ОСМД оформить выплату или кредит
Решение о финансировании общего оборудования касается всех совладельцев, поэтому сначала нужно провести собрание — его можно провести дистанционно, а проголосовать легитимно через сервис «Дія.Підпис».
- Привлеките электрика и теплотехника, чтобы точно рассчитать минимально необходимую мощность оборудования.
- Выберите программу: «СвітлоДім» (компенсация), «5-7-9%» (кредит) или местное софинансирование.
- Тщательно соберите документы — комиссии отклоняют заявки даже из-за мелких ошибок.
- Помните: топливо для генератора — постоянная статья расходов, которую ежемесячно делят между всеми пропорционально площади квартир.
Добавить несколько дней тепла поможет и мелочь: регулировка доводчиков на входных дверях и остекление окон в подъездах заметно замедляют остывание дома во время блэкаутов.
Ранее портал Знай сообщал, генератор від 18 000 грн, зарядна станція 54 000: скільки коштує підготовка до блекаутів.
Также наш портал информировал, куди йдуть гроші будинку: чи можуть ОСББ приховувати кошториси.
