Банки масово відмовляють у кредитах на житло: хто не зможе скористатися пільговою іпотекою

Пільгова іпотека «єОселя» планувалася як реальний шанс для українців придбати власне житло у складні часи. Проте на практиці тисячі заявок так і не доходять до етапу видачі кредиту. Люди, які формально відповідають усім вимогам програми, стикаються з відмовами й залишаються сам на сам із розчаруванням та відчуттям недосяжної мрії про власні квадратні метри.

За умовами програми подати заявку можуть громадяни України віком від 18 років, які на момент повного погашення кредиту не перевищують 70 років. Обов’язковою вимогою є офіційні доходи та підтверджена платоспроможність. Також учасники не повинні мати власного житла або можуть володіти нерухомістю лише в межах соціальних норм площі. Для однієї особи це 52,5 квадратного метра з додатковими 21 квадратним метром на кожного члена сім’ї. Саме житло має бути розташоване поза межами тимчасово окупованих територій та зон активних бойових дій.

Кредит у межах «єОселі» надається строком до 20 років. У перші десять років діє пільгова ставка 3 або 7 відсотків, залежно від категорії позичальника, після чого вона зростає до 6 або 10 відсотків. Початковий внесок зазвичай стартує від 20 відсотків вартості житла, що вже саме по собі є серйозним фінансовим викликом для багатьох родин.

Найчастіше відмова надходить ще на етапі фінансової перевірки. Саме тоді банк аналізує доходи клієнта і оцінює, чи зможе він стабільно сплачувати іпотеку протягом багатьох років. Якщо розрахований щомісячний платіж перевищує допустиме фінансове навантаження, заявка не рухається далі, навіть попри державну підтримку.

Причини відмов досить поширені. Недостатній або нестабільний дохід, наявність інших кредитів, борги за кредитними картками чи зіпсована кредитна історія автоматично зменшують шанси на схвалення. Окремою проблемою стає і саме житло, яке може не відповідати вимогам програми, через що банк відмовляє навіть тим, хто повністю підходить за особистими критеріями.

Нагадаємо, українці втрачають кошти при поповненні карток: чого треба остерігатися

Раніше ми розповідали, що ПриватБанк зобов'язав власників карток пройти важливу процедуру: кого це торкнеться

Також, гроші на картку: ПриватБанк анонсував виплати українцям – як отримати