Банки массово отказывают в кредитах на жилье: кто не сможет воспользоваться льготной ипотекой

Льготная ипотека «еОселя» планировалась как реальный шанс для украинцев приобрести собственное жилье в сложные времена. Однако на практике тысячи заявок так и не доходят до этапа выдачи кредита. Люди, формально отвечающие всем требованиям программы, сталкиваются с отказами и остаются один на один с разочарованием и ощущением недостижимой мечты о собственных квадратных метрах.

По условиям программы подать заявку могут граждане Украины от 18 лет, которые на момент полного погашения кредита не превышают 70 лет. Обязательным требованием есть официальные доходы и подтвержденная платежеспособность. Также участники не должны иметь собственное жилье или могут владеть недвижимостью только в пределах социальных норм площади. Для одного человека это 52,5 квадратного метра с дополнительными 21 квадратным метром на каждого члена семьи. Само жилье должно находиться вне временно оккупированных территорий и зон активных боевых действий.

Кредит в пределах «еОселя» предоставляется сроком до 20 лет. В первые десять лет действует льготная ставка 3 или 7 процентов в зависимости от категории заемщика, после чего она растет до 6 или 10 процентов. Первоначальный взнос обычно стартует от 20 процентов стоимости жилья, что само по себе является серьезным финансовым вызовом для многих семей.

Чаще отказ поступает еще на этапе финансовой проверки. В это время банк анализирует доходы клиента и оценивает, сможет ли он стабильно платить ипотеку на протяжении многих лет. Если рассчитанный ежемесячный платеж превышает допустимую финансовую нагрузку, заявка не двигается дальше, даже несмотря на государственную поддержку.

Причины отказов достаточно распространены. Недостаточный или нестабильный доход, наличие других кредитов, долги по кредитным картам или испорченная кредитная история автоматически уменьшают шансы на одобрение. Отдельной проблемой становится и само жилье, которое может не отвечать требованиям программы, поэтому банк отказывает даже тем, кто полностью подходит по личным критериям.

Напомним, украинцы теряют средства при пополнении карточек: чего надо опасаться

Ранее мы рассказывали, что ПриватБанк обязал держателей карт пройти важную процедуру: кого это коснется

Также, деньги на карту: ПриватБанк анонсировал выплаты украинцам – как получить