Верховна Рада України проголосувала за новий Житловий кодекс, який змінює підхід до забезпечення громадян житлом. Документ передбачає відмову від моделі безкоштовної приватизації та запровадження трьох нових механізмів отримання квартир — за зразком європейських країн.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяПро ключові положення розповів юрист Андрій Ставнюк в ефірі YouTube-каналу ПРО Нерухомість Києва. За його словами, нова модель житлової політики має наблизити Україну до стандартів ЄС та зробити систему більш структурованою і прогнозованою.
Доступне житло
Перший механізм — програма доступного житла. Йдеться про будівництво спеціальних житлових комплексів, у яких пільгові категорії громадян зможуть придбати квартири за зниженою іпотечною ставкою. Водночас скористатися таким правом можна буде лише один раз.
Експерти вже звертають увагу на ризик дефіциту квартир, особливо після завершення війни, коли попит на житло може суттєво зрости.
Соціальне житло
Другий формат — соціальне житло. У цьому випадку квартири залишаються у власності держави та надаються громадянам в оренду за пільговими тарифами. Приватизація таких об’єктів не передбачена.
Як пояснив Ставнюк, це житло постійно перебуватиме на балансі держави й використовуватиметься виключно для здачі в оренду. Після того як орендар звільняє квартиру, її передають наступному мешканцю.
Оренда з правом викупу
Третій механізм — оренда з правом викупу. Договір укладається на 10 років, і щомісячні платежі зараховуються у загальну вартість житла. Після завершення терміну оренди громадянин отримує право власності на квартиру.
Окремо зберігається категорія службового житла — вона не зазнає змін.
Нагадаємо, коли можна не сплачувати податок на нерухомість: експерти розвіяли всі сумніви
Раніше ми розповідали, що можна залишитись на вулиці навіть з пропискою: чому можуть викинути з житла
Також, як враховують доходи при зверненні за житловою субсидією
