Потрійні рахунки за квартири: українцям нарахують нові борги - хто під прицілом

В Україні податок на нерухомість продовжує залишатися темою, яка регулярно застає людей зненацька. Особливо тоді, коли платіжка не приходить вчасно. Багато власників квартир вважають, що якщо до 1 липня повідомлення не надійшло, можна видихнути і нічого не платити. Але реальність значно жорсткіша, пояснює адвокат Богдан Янків.

Податкова служба дійсно повинна надіслати рішення про нарахування податку до 1 липня року, що слідує за звітним. Наприклад, у 2026 році йдеться про оплату за 2025-й. Однак затримка повідомлення не означає, що податок скасували. Це лише пауза, яка може обернутися великим фінансовим ударом пізніше.

Найнеприємніша ситуація виникає тоді, коли інформація про нерухомість з’являється у реєстрах із запізненням. У такому випадку податкова має право нарахувати суму одразу за три попередні роки. Це правило 1095 днів, і воно працює автоматично. Тобто замість одного платежу людина отримує одразу кілька — і сума виглядає вже зовсім не символічною.

При цьому важливо розуміти: якщо повідомлення не надійшло вчасно, штрафи чи пеню не нарахують. Закон захищає платника від покарання за затримку, яка сталася не з його вини. Але сам податок нікуди не зникає — його доведеться сплатити в повному обсязі.

Щоб не отримати “сюрприз” через кілька років, фахівці радять не чекати паперових листів, а перевіряти інформацію самостійно. Зокрема, через електронний кабінет платника або застосунок “Дія”. Це дозволяє контролювати ситуацію і не накопичувати борги.

Окрема історія — помилки в нарахуваннях. Інколи податкова може врахувати зайві квадратні метри або не застосувати пільги. У таких випадках платити одразу не варто. Спершу потрібно звернутися до податкової, провести звірку даних і, за потреби, домогтися перерахунку.

Нагадаємо, таємниць більше не залишиться: податкова дізнається про всі доходи українців

Раніше ми розповідали, що фінмоніторинг змінює правила: як тепер стежитимуть за переказами українців

Також, фінмоніторинг можна обійти: кому збільшать ліміти на карткові перекази