За год аренда частных домов в Украине существенно подорожала. Самую высокую медианную цену зафиксировали в Киевской области — 134 тысячи гривен в месяц, что на 62% больше, чем в сентябре 2025 года. Такие данные приводит исследование OLX Недвижимость, которое сравнило медианные цены долгосрочной аренды домов и активность арендаторов в сентябре 2026 года с аналогичным периодом прошлого года.
Исследование охватывает все области Украины, кроме Автономной Республики Крым, Донецкой и Луганской областей. Рост цен наблюдается и в регионах с крупными экономическими центрами, и на западе страны, куда после начала полномасштабной войны переехало значительное количество людей.
Самая высокая цена — на Киевщине
Первое место с большим отрывом занимает Киевская область. В сентябре 2026 года медианная цена аренды дома здесь составила 134 тысячи гривен в месяц — на 62% больше, чем годом ранее. Для сравнения, на втором месте оказалась Закарпатская область, где медианная стоимость аренды достигла 36 тысяч гривен — это почти вчетверо меньше, чем на Киевщине.
Сколько просят за дома в областях
Медианные цены долгосрочной аренды домов в сентябре 2026 года выглядят так:
- Киевская — 134 000 грн (+62%);
- Закарпатская — 36 000 грн (+74%);
- Днепропетровская — 34 000 грн (+36%);
- Одесская — 31 000 грн (+1%);
- Черновицкая — 30 400 грн (+15%);
- Львовская — 29 000 грн (+17%);
- Ивано-Франковская — 26 000 грн (+44%);
- Харьковская — 22 000 грн (+83%).
Самые дорогие объекты сосредоточены в пригородах Киева. По предыдущим данным OLX, летом 2026 года в Козине медианная арендная плата превышала 400 тысяч гривен, в Вишенках — около 175 тысяч, а в Гатном и Гнедине — более 100 тысяч гривен в месяц.
Спрос на западе вырос вдвое
Наиболее заметный рост интереса арендаторов зафиксировали на западе Украины. В Черновицкой области количество откликов на объявления увеличилось за год на 163%, то есть примерно в 2,6 раза. В Закарпатской области показатель вырос на 110%, в Ивано-Франковской — на 105%, а во Львовской — на 70%.
На Киевщине активность потенциальных арендаторов выросла на 34%, несмотря на высокую стоимость предложений. В то же время Днепропетровская область показала противоположную динамику: количество откликов снизилось на 17%, хотя медианная стоимость аренды выросла на 36%.
Почему украинцы выбирают частные дома
Приближение зимы и регулярные российские атаки на энергетическую инфраструктуру заставляют арендаторов уделять больше внимания автономности жилья. Дом с собственным отоплением, генератором, скважиной и резервным электроснабжением выглядит привлекательнее для тех, кто опасается длительных отключений света, тепла и воды.
Еще один фактор — безопасность. Часть украинцев рассматривает западные области как альтернативу регионам, подвергающимся более интенсивным обстрелам. Отдельный дом также удобнее для больших семей, где нужны отдельные комнаты для дистанционной работы и учебы.
Что учитывать, выбирая дом в аренду
Перед подписанием договора аналитики советуют проверить наличие автономного отопления, резервного источника электроэнергии и собственного водоснабжения — именно эти системы сильнее всего влияют на комфорт во время отключений. Отдельно уточните реальную стоимость коммунальных услуг: отопление большого дома может существенно увеличить ежемесячные расходы.
Стоит помнить, что медианная цена в объявлении не всегда совпадает с реальной суммой сделки. Во время переговоров владельцы могут снижать цену или предлагать скидку за длительный срок проживания.
Ранее портал Знай сообщал, Кабмин выделил 513 млн грн на компенсации за уничтоженное жилье: кто получит деньги.
Также наш портал информировал, аренда квартиры в Киеве: разница между районами достигает более 27 000 грн.
Больше деталей читайте в материале: переселенцам купят 53 дома в селах: на жилье выделили 26,5 млн грн.
