Суперечки за колір фарби, ліфти, камери відеоспостереження та інші побутові питання у будинкових чатах можуть незабаром стати минулим. Верховна Рада та Мінрегіон готують закон про управління багатоквартирними будинками, який має навести порядок у сфері житлового фонду та знизити конфліктність серед співвласників.
Голова парламентського комітету з питань організації державної влади Олена Шуляк зазначає, що нинішня модель управління житловим фондом часто тримається на ентузіазмі кількох активних мешканців, а не на чітких правилах. У результаті навіть дрібні питання — від фарбування під’їзду до вибору відеокамер — перетворюються на затяжні суперечки, які у чатах нагадують справжні гладіаторські бої.
«Якщо ваш чат багатоквартирного будинку о другій годині ночі нагадує суміш гладіаторських боїв та шекспірівської трагедії через колір фарби у під’їзді, вітаю, ви в епіцентрі справжньої демократії», — каже Шуляк.
Новий законопроєкт передбачає створення для кожного будинку власної юридичної особи — простого товариства співвласників. Воно представлятиме інтереси всіх мешканців і буде відповідальним за управління будинком, включно з обліком комунальних послуг, вибором форми управління та укладанням договорів з управителем.
Крім того, земельні ділянки під будинками та прибудинкові території будуть юридично належати співвласникам, а продаж або зміна призначення такої землі буде заборонено. Законопроєкт також встановлює, що ОСББ та товариство співвласників будуть споживачами комунальних послуг за тарифами для населення, а не як підприємства.
«Закон має на меті системність у прийнятті рішень, прозорість управління та захист інтересів мешканців багатоквартирних будинків», — підкреслює заступниця міністра розвитку громад Наталія Козловська.
Документ також передбачає створення єдиного реєстру багатоквартирних будинків і професійні вимоги до управителів, щоб уникнути хаосу та конфліктів у майбутньому.
Нагадаємо, нульові кредити на генератори: хто може підготуватись до відключень
Раніше ми розповідали, що орендаря можуть виселити без попередження: за яких умов
Також, чи можуть забрати квартиру за неофіційну оренду: юристи розвіяли популярні страхи
