Держава виставила частину сільгоспземель на відкриті електронні торги, і ціни на оренду злетіли в рази. Від жовтня 2024 року ТОВ «Державний земельний банк» провів через «Prozorro.Продажі» вже 1,2 тисячі аукціонів із передачі державних угідь у суборенду, а конкуренція на торгах у середньому зростає в 4,4 раза. Про це повідомляють Миколаївські новини з посиланням на пресслужбу АТ «Прозорро.Продажі».
Середня річна плата за гектар по країні перевищила 16 тисяч гривень. Раніше частину цих земель нерідко обробляли за «сірими» схемами, тож відкриті торги вперше показали реальну ринкову ціну - замість колишніх символічних сум.
Миколаївщина в топі за доходами від оренди землі
Миколаївська область потрапила до трійки лідерів за надходженнями від оренди державних сільгоспземель. За два роки в регіоні провели 135 аукціонів, які сумарно принесли 167,4 мільйона гривень річної суборендної плати. Більше торгів відбулося лише на Харківщині та Закарпатті.
Разом із Харківською (225,9 млн грн) та Кіровоградською (202,7 млн грн) областями Миколаївщина забезпечує понад половину всіх доходів від суборенди держземель в Україні.
Де найдорожчі гектари
Найбільше за гектар платять аграрії на заході та в центрі. У Львівській області річна оренда гектара коштує 43,2 тисячі гривень, в Івано-Франківській - 35,2 тисячі, на Вінниччині - 32,7 тисячі гривень. Для порівняння: середня ціна по країні - трохи більше ніж 16 тисяч.
Рекордним єдиним лотом стали 4 тисячі гектарів на Кіровоградщині, за які переможець торгів погодився платити 65,5 мільйона гривень на рік.
Кому вигідні аукціони, а хто в програші
Держава називає головні плюси: гроші йдуть прямо в бюджети - на соцвиплати, лікарні, школи та ремонт інфраструктури, а корупційні схеми роздачі землі «своїм» зникають. Переможець торгів отримує законні права на ділянку й може вкладатися в техніку, зрошення та нові робочі місця в селах.
Зворотний бік реформи - витіснення дрібних господарств. На відкритих торгах перемагає той, у кого більше капіталу: невеликі сімейні ферми не можуть конкурувати з агрохолдингами, коли ціна за гектар злітає до десятків тисяч гривень. Висока орендна плата змушує орендарів засівати землю виснажливими культурами - соняшником чи ріпаком - без відпочинку ґрунту, а закладені в собівартість урожаю витрати зрештою б'ють по гаманцях покупців.
Як орендувати державну землю
Державні сільгоспземлі передають у суборенду на відкритих електронних торгах через «Prozorro.Продажі». Щоб поборотися за ділянку, потрібно зареєструватися на одному з акредитованих майданчиків, сплатити встановлені внески та подати цінову пропозицію. Перемагає той, хто запропонує найвищу річну орендну плату.
