Государство выставило часть сельхозземель на открытые электронные торги, и цены на аренду выросли в разы. С октября 2024 года ООО «Государственный земельный банк» провел через «Prozorro.Продажи» уже 1,2 тысячи аукционов по передаче государственных угодий в субаренду, а конкуренция на торгах в среднем растет в 4,4 раза. Об этом сообщают Николаевские новости со ссылкой на пресс-службу АО «Прозорро.Продажи».
Средняя годовая плата за гектар по стране превысила 16 тысяч гривен. Раньше часть этих земель нередко обрабатывали по «серым» схемам, поэтому открытые торги впервые показали реальную рыночную цену - вместо прежних символических сумм.
Николаевщина в топе по доходам от аренды земли
Николаевская область вошла в тройку лидеров по поступлениям от аренды государственных сельхозземель. За два года в регионе провели 135 аукционов, которые суммарно принесли 167,4 миллиона гривен годовой субарендной платы. Больше торгов состоялось только на Харьковщине и Закарпатье.
Вместе с Харьковской (225,9 млн грн) и Кировоградской (202,7 млн грн) областями Николаевщина обеспечивает более половины всех доходов от субаренды госземель в Украине.
Где самые дорогие гектары
Больше всего за гектар платят аграрии на западе и в центре. Во Львовской области годовая аренда гектара стоит 43,2 тысячи гривен, в Ивано-Франковской - 35,2 тысячи, на Винниччине - 32,7 тысячи гривен. Для сравнения: средняя цена по стране - чуть больше 16 тысяч.
Рекордным единым лотом стали 4 тысячи гектаров на Кировоградщине, за которые победитель торгов согласился платить 65,5 миллиона гривен в год.
Кому выгодны аукционы, а кто в проигрыше
Государство называет главные плюсы: деньги идут прямо в бюджеты - на соцвыплаты, больницы, школы и ремонт инфраструктуры, а коррупционные схемы раздачи земли «своим» исчезают. Победитель торгов получает законные права на участок и может вкладываться в технику, орошение и новые рабочие места в селах.
Обратная сторона реформы - вытеснение мелких хозяйств. На открытых торгах побеждает тот, у кого больше капитала: небольшие семейные фермы не могут конкурировать с агрохолдингами, когда цена за гектар взлетает до десятков тысяч гривен. Высокая арендная плата заставляет арендаторов засевать землю истощающими культурами - подсолнечником или рапсом - без отдыха почвы, а заложенные в себестоимость урожая расходы в итоге бьют по кошелькам покупателей.
Как арендовать государственную землю
Государственные сельхозземли передают в субаренду на открытых электронных торгах через «Prozorro.Продажи». Чтобы побороться за участок, нужно зарегистрироваться на одной из аккредитованных площадок, оплатить установленные взносы и подать ценовое предложение. Побеждает тот, кто предложит самую высокую годовую арендную плату.
